Konkreta

Como é o imóvel dos sonhos do brasileiro.

2012-03-13T13:53:00.000-07:00

Veja as características que as pessoas mais procuram na hora de comprar a casa própria.

Sabe aquelas vilas, com casas floridas e aconchegantes, geralmente em ruas sem saída? Pois é justamente esse tipo de imóvel que domina o imaginário e sonho dos paulistanos. Em São Paulo (SP), é possível encontrar imóveis assim, principalmente nas regiões centrais, como nos Jardins e Higienópolis. O difícil, porém, é encontrar imóveis assim disponíveis.

"Você não imagina a quantidade de pessoas que ouço falar que queria uma casa de 'vila'. Mas é muito difícil encontrar unidades disponíveis no mercado, porque quem possui esses imóveis vende para parentes ou amigos que moram na mesma região", diz o diretor de comercialização e marketing do Secovi, Luis Fernando Gambi.

Se a oferta restrita não permite que todos morem na sonhada casinha de vila, o jeito é procurar imóveis com outros perfis. Mas quais são as características mais buscadas por quem está comprando a casa própria?

1- Localização: imóvel perto de metrô ou terminal de ônibus. A maioria das pessoas quer morar e trabalhar em lugares próximos, ou, pelo menos, ter meios de chegar facilmente de um lugar a outro. "Eu diria que o fator localização está sempre em primeiro lugar na hora da busca. Mas, para a classe C, transporte como ônibus e metrô faz com que a localização fique mais flexível. Quem procura acaba se sujeitando a morar em outros bairros que tenham transporte público", explica Gambi.

2- Preço: entre R$ 100 e R$ 170 mil. Para se beneficiar das condições especiais de financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida, do governo federal, que financia até 100% do valor do imóvel, os brasileiros procuram imóveis até o limite de preço aceito pelo programa. Esse limite varia de cidade para cidade. No caso das regiões metropolitanas do Rio de Janeiro, São Paulo e Distrito Federal, o preço máximo é de R$ 170 mil.

3- Número de dormitórios: um ou dois quartos. Essa característica está muito ligada ao preço do imóvel. Como imóveis até R$ 170 mil possuem, no máximo, dois dormitórios, essa característica acaba sendo a preferida.

Fonte: Redimob.

08 de março - Dia Internacional da Mulher!

2012-03-08T10:59:00.000-08:00

As mulheres que marcaram a arquitetura pelo mundo.

No Dia Internacional das Mulheres, homenageamos dez arquitetas que fizeram história com suas obras.

Analíticas e atentas aos detalhes, eficientes, comunicativas e excelentes gestoras, as mulheres vêm se destacando no mercado de trabalho em diversas profissões. Na arquitetura, a sensibilidade e o olhar feminino podem trazer contribuições únicas aos projetos. No Dia Internacional das Mulheres, homenageamos dez arquitetas que fizeram história com suas obras pelo mundo. Confira:

Lina Bo Bardi

Lina Bo Bardi (1914 - 1992) foi uma arquiteta modernista ítalo-brasileira, casada com o crítico de arte Pietro Maria Bardi. Sua obra mais conhecida é o projeto da sede do Museu de Arte de São Paulo (MASP).

Zaha Hadid

Nascida em Bagdá, no Iraque, Zaha Hadid, atualmente com 62 anos, foi a primeira mulher a ganhar um Prêmio Pritzker de Arquitetura pelo conjunto de suas obras. Entre as que mais se destacaram estão: Vitra Fire Station (1993 - Alemanha - foto), Centro Rosenthal de Arte Contemporânea (1998 - EUA), o Terminal Hoenheim-North & Estacionamento (2001 - França) e Bergisel Ski Jump (2002 - Áustria).

Kazuyo Sejima

É uma expoente da arquitetura contemporânea e tem desenhado alguns dos trabalhos mais inovadores construídos recentemente ao redor do mundo. Possui uma lista de projetos notáveis, incluindo o New Museum of Contemporary Art, em Nova York (EUA), e o Serpentine Pavilion (foto), em Londres, Inglaterra. Ela e seu parceiro, Ryue Nishizawa, compartilharam o Pritzker 2010.

Marion Mahony Griffin

Marion (1871 - 1961) é considerada a primeira mulher do mundo a ser oficialmente licenciada como uma arquiteta. Ela foi funcionária de Frank Lloyd Wright, americano pioneiro em projetos de arranha-céus.

Jeanne Gang

Um dos trabalhos mais representativos de Gang foi o Aqua Tower (foto), em Chicago, com 82 andares. Em todos seus projetos, explora o território criativo de novos materiais, tecnologia e sustentabilidade. É diretora e fundadora da Gang Architects Studio, uma empresa de arquitetura em Chicago (EUA).

Julia Morgan

Primeira mulher a estudar arquitetura na prestigiada École des Beaux-Arts (Escola de Belas Artes) em Paris e a primeira a trabalhar como arquiteta profissional na Califórnia (EUA). Durante sua carreira de 45 anos, Julia Morgan (1872-1957) projetou mais de 700 casas, igrejas, edifícios de escritórios, hospitais, lojas e edifícios educacionais, incluindo o famoso castelo de Hearst (foto).

Denise Scott Brown

Denise Scott Brown, nascida em 3 de outubro de 1931, é arquiteta , escritora, educadora e diretora da empresa Venturi, Scott Brown and Associates, nos EUA. Denise e seu marido, Robert Venturi, são considerados os arquitetos mais influentes do século XX, tanto por seus projetos quanto por publicações teóricas sobre o assunto (foto: Memorial Art Museum, Oberlin College).

Julie Eizenberg

Junto com seu marido Hank Koning, foi a fundadora da Koning Eizenberg Arquitetos (KEA), em 1981, nos EUA. A empresa é reconhecida pelos diversos tipos de projetos, como a reutilização adaptativa de edifícios históricos, instalações educacionais, projetos de habitação econômica e prédios comunitários (foto: Hancock Lofts).

Sophia Hayden Bennett

Sophia Hayden (1868 - 1953) foi a primeira mulher a se formar em arquitetura no Instituto de Tecnologia de Massachusetts em Cambridge, nos EUA. Entretanto, assim que pegou o diploma, teve dificuldades para arrumar emprego e, por isso, participou de uma competição para projetar um edifício. Hayden venceu a competição com um prédio de três andares, branco, em estilo renascentista italiano, com arcos e terraços de colunas (foto). Isso lhe deu prestígio e reconhecimento.

Gae Aulenti

A arquiteta Gae Aulenti, nascida em 1927 na Itália, foi a responsável reforma do Museu d'Orsay (foto), em Paris, França, que foi indicado como uma das obras mais importantes pela União Internacional de Arquitetos. Seus outros trabalhos incluem o Palazzo Grassi, em Veneza, Itália (1985), Museo del'Arte Catalana, em Barcelona, Espanha (1985) e os Escritórios da Pirelli em Rome, Itália (1986).

15 dicas para tirar boas fotos do imóvel!

2012-03-06T13:10:00.000-08:00

Na hora de anunciar a venda do imóvel em portais na internet, utilizar boas fotografias é o primeiro passo para alavancar bons negócios.

Dizem que a primeira impressão é a que fica. E quando se trata da venda de imóveis, este ditado nunca foi tão preciso. As fotos podem impressionar o cliente positivamente ou fazer com que o mesmo sequer tenha interesse em saber mais informações sobre o imóvel.A coordenadora de projetos da Base Software, Gabriela Mizarela Jardim, selecionou algumas dicas para aqueles que buscam tirar boas fotos, mesmo não sendo um fotógrafo profissional.

• Dê destaque à paisagem, caso o imóvel tenha uma paisagem interessante, opte por dar visibilidade a ela;

• Aumente a sensação de espaço, experimente fotografar a partir de um canto da divisão, de uma altura elevada;

• Dê mais profundidade à fotografia, fotografe alguns objetos do imóvel como cadeiras, vasos, etc.

• Procure o melhor ângulo, diferentes ângulos poderão dar a sensação de espaços diferentes ao imóvel;

• Fotografe características que definam o tipo de imóvel, como por exemplo: moderno, rústico, etc;

• Utilize números ímpares nos objetos de decoração. Isto promove o equilíbrio da imagem (ex: 1 vaso de flores, 1 livro, 1 relógio pequeno);

• Não fotografe áreas desarrumadas ou sujas;

• Não fotografe reflexos nos vidros e espelhos;

• Não fotografe banheiros com a tampa do vaso sanitário aberto;

• Interfira na “cena” tirando fios aparentes, virando as tampas dos lixos todas para o mesmo lado. Caso não consiga interferir no espaço lembre-se de ir de um lado para o outro procurando os ângulos que são mais interessantes e com menos interrupções.

• Remova os Post-its e os ímãs das geladeiras e paredes;

• Consulte revistas e sites de decoração de interiores ou arquitetura;

• Se necessário, mude os móveis de lugar;

• Utilize alguns objetos de decoração, como vasos com flores e velas;

• Verifique se as toalhas estão limpas e substitua o sabonete antigo por um novo;

No caso de áreas mobiliadas:

Fotografe itens importantes que valorizem o imóvel, como eletrodomésticos, móveis, etc;

Despersonalize o imóvel, retirando todos os objetos pessoais do proprietário, como por exemplo: fotos, troféus, etc.

No caso de áreas não mobiliadas:

Experimente colocar elementos decorativos, que transmitam bem-estar e a sensação de um imóvel pronto para morar (ex: toalhas, revistas …).

Técnicas

Segure a máquina com a palma da mão para cima e segure a base da máquina, caso contrário, a sua fotografia poderá sair inclinada;

A fotografia deve ser tirada ao nível do tórax, para isso abaixe-se ligeiramente e junte os braços ao corpo;

Sempre que possível, utilize o tripé para fotografar, ele é seu melhor amigo ;

Ao fotografar objetos ou superfícies altamente reflexivos é melhor não usar o flash;

Lembre-se de focalizar o item que deseja destacar na foto.

Acostume-se a utilizar a grade na tela de sua câmera digital ao compor suas fotos. Diferente de colocar os elementos da foto diretamente no centro, tente posicioná-los próximo aos pontos onde as linhas se cruzam. Isto proporciona uma composição mais dinâmica do que simplesmente centralizar o objeto. Se sua câmera for equipada com foco automático, primeiro focalize o objeto no centro do quadro; em seguida, mantenha o botão do obturador (disparador) pressionado até a metade para travar o foco enquanto você recompõe a cena com o objeto levemente fora do centro.

Fonte: Redimob

Construção civil contratou 30 mil novos trabalhadores em janeiro.

2012-03-02T06:45:00.000-08:00

Sete principais regiões metropolitanas do Brasil somaram alta de 2,3% em empregos no setor.

Construção Civil foi o setor que mais cresceu.

A construção civil foi o setor responsável pela maior alta no número de empregos nas regiões metropolitanas do país no mês de janeiro de 2012, com alta de 23% em relação ao mês de dezembro de 2011. No mês, 30 mil novos postos foram criados. Com relação a janeiro de 2011, o setor criou 69 mil vagas, aumento de 5,4%.As informações são da Pesquisa de Emprego e Desemprego (PED), realizada pelo Departamento Intersindical de Estatística e Estudos Socioeconômicos (Dieese), que considera trabalhadores em obras de infraestrutura, novas edificações e reformas e reparações de edificações.A pesquisa estima que, atualmente, 1,3 milhão de pessoas estejam empregadas na construção civil. Em todos os setores, no mês, houve aumento de 16 mil ocupações no estoque. O setor da indústria foi responsável pela queda, com o fechamento de 46 mil vagas. Com relação a janeiro do ano passado, houve alta de 2,4%, com a contratação de 475 mil pessoas.

Fonte: PINIWeb.

Edifício mais alto do mundo será construído sobre ilhas artificiais.

2012-02-29T06:41:00.001-08:00

Arranha-céu no Azerbaijão terá mais de 1 km de altura.

O Azerbaijão, localizado na fronteira entre a Europa e a Ásia, vai abrigar o edifício mais alto do mundo. A Azerbaijan Tower, projeto do grupo Avesta, faz parte de um grande empreendimento para a construção de uma nova cidade sobre ilhas artificiais localizadas a 27 km da capital do país, Baku. O projeto prevê que a torre tenha 1.050 m de altura, ultrapassando o prédio mais alto do mundo na atualidade, o Burj Khalifa, em Dubai, nos Emirados Árabes, com 828 m de altura, e até a Kingdom Tower, que deverá ser construída em Jeddah, na Arábia Saudita, com 1.000 m de altura.

A previsão é que a torre tenha 189 andares e seja o principal edifício das ilhas. O prédio será composto por uma estrutura central principal, circundada por outras seis menores. Todas as estruturas são circulares com tamanhos diferentes, sendo que algumas terminam planas no topo, enquanto outras têm a parte superior inclinada. O edifício utiliza vidro em grande parte das fachadas, principalmente na sua parte superior.

Juntamente com a torre, haverá centenas de outros edifícios, incluindo edifícios altos, entre 25 e 60 andares. Com planejamento para abrigar 1 milhão de pessoas, a cidade deve receber 150 escolas, 50 hospitais, parques, shoppings, centros culturais, universidades e até uma pista para corridas de Fórmula 1. Todos esses edifícios foram planejados para resistir a terremotos de 9 graus na escala Richter.

A construção do edifício deve começar em 2015, levando entre três e quatro anos para ser finalizada com o investimento de aproximadamente US$ 2 bilhões. Já todo o arquipélago artificial tem previsão de término em 2022, com custo aproximado de US$ 100 bilhões.

Edifício deverá ter 1.050 m de altura.

Prédio faz parte de uma nova cidade que será construída sobre ilhas artificiais.

Arquipélago deverá ser finalizado somente em 2022.

1 milhão de pessoas deverá morar na nova cidade.

Fonte: PINIWeb

Caixa lança concurso público para arquitetos e engenheiros.

2012-02-27T04:53:00.000-08:00

Provas para formação de cadastro reserva serão realizadas em todo o país. Salário mensal é de R$ 7.734.

A Caixa Econômica Federal (CEF) realizará concurso público para formação de cadastro reserva em todos os Estados do país, com vagas para arquitetos e engenheiros civis. Para as duas áreas, o salário mensal é de R$ 7.734 para 40 horas de trabalho semanais. O banco não informou o número de vagas disponíveis para cada local nem garantiu a contratação dos aprovados.

Para os arquitetos contratados, a principal função será "subsidiar a aplicação dos recursos destinados às operações de fomento e a criteriosa contratação e acompanhamento de obras e serviços correlatos, visando à homogeneidade e segurança nas instalações físicas e funcionais da Caixa". Já o engenheiro civil terá que "atuar como agente promotor do desenvolvimento do ambiente em suas diversas dimensões, de forma a contribuir para a garantia da viabilidade econômica e social dos projetos da Caixa".

De acordo com o edital, o processo seletivo compreenderá quatro etapas: aplicação de provas objetivas e discursivas, avaliação de títulos e exames médicos admissionais. As três primeiras etapas serão realizadas pela Fundação Cesgranrio e a última, pela Caixa. As provas serão realizadas simultaneamente nas capitais dos Estados no dia 15 de abril de 2012.

As inscrições poderão ser realizadas pelo site entre esta segunda-feira (27) e o dia 13 de março, sob o pagamento de taxa de R$ 73. Os resultados finais serão divulgados no dia 9 de julho de 2012.

Fonte: PINIWeb.

Sua casa pode valer uma fortuna na Copa do Mundo.

2012-02-23T12:06:00.000-08:00

Brasileiros esperam ganhar mais de 30.000 reais com o aluguel de suas próprias casas na época da Copa de 2014.

Nos próximos dois anos, brasileiros que não têm o costume de alugar imóveis para temporada esperam conseguir inquilinos para suas próprias casas por preços nada módicos. A Copa das Confederações, em 2013, e a Copa do Mundo de 2014 já levam os moradores de locais próximos aos estádios de futebol a anunciar pela internet a locação de seus imóveis. Os valores que os locadores esperam ganhar – por enquanto estimados e abertos a negociação – chegam a ultrapassar os 30.000 reais, por períodos que variam de alguns dias a um mês.

O enfermeiro Robert Sales, que não é marinheiro de primeira viagem, está prestes a fechar contrato com um grupo de dez pessoas – entre brasileiros de vários estados e estrangeiros - que desejam alugar sua casa em Taguatinga (DF). O objetivo é locar o imóvel por cinco dias durante a Copa das Confederações, no ano que vem, por 1.500 reais a diária, um total de 7.500 reais.

Para a Copa do Mundo, Sales espera receber algo em torno de 25.000 reais para sete dias. "Não tenho preferência por perfil de locatário, mas gostaria que fosse estrangeiro, para mostrar a hospitalidade do povo brasileiro", diz. Há cinco anos o enfermeiro aluga a casa de três quartos – que não é sua residência – para eventos, como churrascos, aniversários e festas de empresas. O imóvel fica dentro de um condomínio fechado e tem 400 metros quadrados que incluem piscina e churrasqueira. Sua distância do estádio Mané Garrincha, sede da abertura da Copa das Confederações e de sete partidas da Copa do Mundo, é de 20 quilômetros, de 20 a 30 minutos de carro.

Já quem mora praticamente colado aos estádios pensa em locar a própria residência durante os eventos esportivos. É o caso de Aline Queiroz, que mora no bairro de Cajazeiras, em Fortaleza, a quinze minutos a pé do Estádio Castelão, onde ocorrem seis partidas da Copa de 2014. Ela está de mudança para outro apartamento na região, mas pretende alugar pela primeira vez seu atual imóvel para até dez pessoas.

"Tive essa ideia porque sei que já está havendo procura nessa região. Conheço gente que trabalha em corretora, e até uma vizinha minha já recebeu uma ligação de pessoas à procura de imóveis próximos ao estádio", explica Aline, que ainda não fixou o preço, mas quer pedir um valor "dentro da média do mercado".

Em Belo Horizonte, o mesmo movimento ocorre entre os moradores dos arredores do Mineirão, sede de seis partidas da Copa do Mundo. O servidor público Paulo Lima pretende alugar seu apartamento na Pampulha, a 20 minutos a pé do estádio, pela primeira vez. O preço ainda está aberto a negociação, mas Lima acredita que os aluguéis para a Copa do Mundo vão girar entre 30.000 e 40.000 reais.

Com um texto em inglês, Henrique Aiala anuncia na web seu apartamento recém-reformado a oito minutos de carro do Mineirão. O valor pedido está em dólar, mas o jovem de 32 anos diz que não faz diferença se o locatário for brasileiro ou estrangeiro. "Eu penso em alugar por algo de 10.000 a 15.000 dólares, mas só vou ter certeza quando chegar mais perto do evento", diz Aiala, que deve ficar na casa dos pais enquanto os locatários estiverem no imóvel.

Tome precauções

Quem quiser aproveitar a oportunidade deve se lembrar de proteger seu imóvel. Afinal, alugar a própria casa, mobiliada, para pessoas estranhas que vão ficar por um curto período de tempo em clima de festa pode ser uma boa fonte de dor de cabeça. Quem já tem o costume de alugar por temporada dá a lição.Robert Sales, que vai locar sua casa em Taguatinga, só fecha negócio com contrato, onde relaciona todos os móveis e utensílios da casa. Antes e depois da estadia dos locatários, faz uma vistoria na casa e fotografa todos os itens. Para se proteger de eventuais danos, o enfermeiro fez um seguro residencial, tanto para a construção, quanto para o conteúdo da casa – móveis e aparelhos eletrônicos.

"Se houver algum furto, que é a ocorrência mais comum, o banco repõe", explica Sales.Os seguros residenciais costumam ter bom custo-benefício, não chegando a custar nem 1% do valor do imóvel. Outra forma de se proteger contra grandes danos à propriedade é pedir um cheque caução, que ficará como garantia para o proprietário e é devolvido ao final do contrato caso nada de errado aconteça.

Quem aluga para temporada pode também pedir um sinal, que costuma ser de metade do valor do aluguel, antes do período de locação. A outra metade é paga no dia da entrega das chaves. É um direito de quem aluga para temporada – isto é, por períodos de até 90 dias – pedir o pagamento adiantado. O locatário, por sua vez, também deve tomar seus cuidados e visitar o imóvel antes de fechar negócio. Ou pelo menos analisar fotos recentes. "Um dos rapazes que vai alugar para a Copa das Confederações mora em Brasília e foi visitar a casa. Ele gostou do que viu, por isso resolveu fechar negócio", conta Robert Sales.

Fonte: Redimob.

Vai alugar a casa no Carnaval? Fique atento ao contrato!!

2012-02-16T12:17:00.002-08:00

Especialista aponta como locador e locatário podem se prevenir de problemas ao negociarem a locação de um imóvel.

A época de Carnaval é uma ótima oportunidade para moradores locais colocarem o imóvel para locação. Ao mesmo tempo, turistas e foliões buscam imóveis para locação, seja em imobiliária ou internet. Porém, tanto locador, quanto locatário devem estar atentos aos procedimentos do aluguel no feriado.A advogada Ana Isaura Mattos destaca em seu blog que, tratando-se de curto período de locação, o contrato é por prazo determinado não podendo ultrapassar 90 dias, devendo ser realizado contrato por escrito com a descrição do imóvel e localização. “Isto garante maior seriedade à locação, prevenindo eventuais desajustes”, afirma a advogada.

Para evitar possíveis problemas com ofertas online que não correspondem ao que anunciam, é importante o locatário guardar o material de publicidade disponível em site e outros meios de comunicação com fotos do imóvel da locação, pois o imóvel deve corresponder à publicidade anunciada.PagamentoSegundo o Art. 49 do Código Civil, o locador poderá receber de uma só vez, e antecipadamente, os aluguéis e encargos. “É possível ainda ser estipulado um valor para caução de forma a garantir o prejuízo ao locador em caso de mau uso de utensílios, móveis, pintura entre outros, sendo restituído da caução ao final da locação após a vistoria no imóvel caso não ocorra nenhum dano ao patrimônio”, explica Ana Isaura.

Também deve constar obrigatoriamente do contrato de locação para temporada, o rol dos utensílios e móveis presentes na residência, com seu estado de conservação para resguardo do locador e locatário, devendo ser conferido e assinado na entrada e saída do imóvel.Entrega do imóvelAo final do prazo estipulado para locação, é dever do locatário entregar o imóvel e as chaves ao locador nas mesmas condições que foi entregue. “Além disso, se o locatário permanecer por mais de 30 dias no imóvel após o prazo legal determinado para locação para temporada, sem que haja oposição do locador, o contrato passa tacitamente a vigorar conforme os termos do contrato de aluguel residencial comum, sujeitando-se ao regime geral de locação, não sendo mais possível a antecipação do aluguel”, complementa.

Fonte: Redimob.

Como escolher o imóvel ideal para a família.

2012-02-10T09:09:00.000-08:00

Decisão exige planejamento futuro para que casa própria atenda as necessidades imediatas e futuras da família.

A casa própria, sonho de grande parcela dos brasileiros, é, para muitos, o bem de maior valor que será adquirido em toda vida. Quem compra um imóvel para morar, em geral, o faz com a intenção de viver ali, sozinho, ou com a família, por um bom tempo. Justamente porque não é comum trocar de imóvel com frequência, a decisão não pode ser tomada por impulso. Antes de escolher um imóvel é preciso pensar no futuro, incluindo aspectos relevantes da sua vida pessoal.

Para não errar na decisão, algumas perguntas são indispensáveis, como: em três anos estarei casado? Terei filhos? Por quanto tempo pretendo ficar neste imóvel? Ele atenderá minhas expectativas? Refletir sobre essas questões é fundamental para que não haja um arrependimento futuro e ocasione transtornos com mudanças de imóvel e o pior, o desperdício de dinheiro.

Para o engenheiro civil Flavio Figueiredo, quando alguém decide pela compra do imóvel, precisa escolher algo compatível com a sua família, tanto para o momento atual, quanto a médio ou longo prazo. Desta forma, evitará transtornos com adaptabilidade ao imóvel.

"O correto é avaliar profundamente o tamanho, localização, vagas de garagem, cômodos e claro, projetar sua vida para 5 ou 10 anos", esclarece o especialista. Outra questão importante é em relação ao planejamento familiar. Se pretende ter mais filhos, encontre um lugar com número maior de dormitórios e banheiros. Se não pretende, não esqueça que os filhos crescem e com o tempo terão carros, com isso, é indispensável o número de vagas em uma garagem do edifício. Além disso, os filhos buscam individualidade e dividir o mesmo cômodo na fase adolescente ou adulta, pode gerar conflitos.

Fonte: Redimob

Crédito imobiliário é o que mais crescerá em 2012, diz Itaú Unibanco.

2012-02-09T11:52:00.000-08:00

Em 2011, o banco teve um aumento de 67% em sua carteira de empréstimos para a compra de imóveis, para R$ 13,4 bilhões.

A carteira de crédito imobiliário do Itau Unibanco vai crescer mais do que as demais em 2012, assim como já aconteceu no ano passado, segundo o presidente do banco, Roberto Setubal. Segundo ele, o crescimento pode não ser tão forte como foi em 2011, quando os empréstimos do segmento imobiliário aumentaram 67% para a pessoa física, para R$ 13,450 bilhões, mas será um avanço expressivo.

"Com certeza vai ser a que mais vai crescer neste ano," afirmou a jornalistas, sem citar números, durante a apresentação dos resultados do banco referentes a 2011, quando o Itau lucrou R$ 14,6 bilhões.

Entre os fatores que vão contribuir para o avanço, Setúbal citou a maior demanda por consumidores de classe média e a tendência de queda dos juros.

O crescimento da carteira de crédito pode compensar a queda das margens, por conta da redução dos juros básicos da economia, a taxa Selic, segundo o executivo. "Os juros devem reduzir a margem financeira do banco, mas há o crescimento da carteira de crédito", disse.

Sobre a compra de carteiras de crédito de bancos menores, Setubal afirmou que o Itaú está "mais ativo" nesse mercado após as medidas do Banco Central divulgadas no final de 2011. O BC reduziu a parcela do depósito compulsório dos bancos que é remunerada, como forma de estimular que as grandes instituições usem esses recursos sem rentabilidade para comprar ativos de bancos de menor porte, que tendem a oferecer retorno atrativo.

Já a carteira de crédito total do banco, segundo o executivo, deve crescer em 2012 em nível semelhante ao registrado em 2011, quando aumentou 19,1%, a R$ 397 bilhõees. O Itaú Unibanco divulga suas projeções de desempenho para este ano amanhã, durante teleconferência com analistas.

Fonte: Redimob.

Acumuladores

2012-02-08T11:19:00.000-08:00

Ouvi dizer que há um programa chamado “Acumuladores” na tevê a cabo. E que ele faz muito sucesso entre os telespectadores. Nunca assisti, mas acredito que seja realmente um hit. Acho que, no final das contas, todos somos um pouco acumuladores em território doméstico. Por mais organizada que a pessoa seja, há sempre um cantinho em que despejamos nossas coisas desordenadamente. Moedas, recibos, chaves, papeizinhos… Quem nunca “socou” tudo dentro da gaveta mais próxima da porta de entrada? “Depois eu arrumo” é o mantra coletivo, repetido internamente como a mesma certeza que temos de que vamos jogar a roupa usada sobre a poltrona do quarto ou em um cantinho do banheiro. Você nunca fez isso? Tem certeza? E o famoso quartinho da bagunça? Aquele lugar em que colocamos tudo o que nunca vamos usar ou, com sorte, usar umas duas vezes na vida. É lá que ficam caixas vazias, brinquedos quebrados, ferramentas inúteis, papéis que nunca mais leremos. Pode ser um vão sob a escada do sobrado ou o minúsculo quartinho dos fundos do apartamento. O banheiro de serviço, talvez? A questão é que sempre damos um jeito de deixar nossas sobras em algum cantinho da casa. Não sou psicanalista, nem leitora de mentes. Mas tenho cá minhas suspeitas de que repetimos com objetos do cotidiano o mesmo gesto que, sem perceber, temos com pensamentos inconvenientes. Quantas vezes você já não se flagrou arrastando para um cantinho da mente pensamentos que tem medo até de lembrar? Será que, também sem querer, não fazemos o mesmo com as coisas? Para os iogues, esvaziar a mente é o melhor caminho para alcançar o equilíbrio. Um exercício que praticantes e simpatizantes se esforçam para fazer – ao menos durante as aulas. Esvaziar a “mente” da casa me parece agora uma solução das mais felizes para acabar de vez com essa história de deixar o que você não quer nem pensar em ver em um canto qualquer do lugar em que vivemos.

É preciso treino, mas acho que conseguimos.

Por: Chris Campos

Fonte: Tecnisa

Os cinco “nãos” da negociação.

2012-02-07T04:26:00.000-08:00

Corretor de imóveis lista as principais qualidades facilitadoras da negociação com o cliente, às quais os profissionais devem estar atentos.

Negociar é um dos processos mais importantes durante a venda de um imóvel. O corretor de imóveis, Guilherme Machado, afirma que nessa etapa é importante compreender que não é uma competição para saber quem tem mais poder, mas a habilidade de gerenciar interesses diversos a fim de se chegar a um resultado satisfatório.

Baseado nisso, o corretor de imóveis postou em seu blog, os cinco “nãos” de uma negociação com o cliente, ou seja, algumas qualidades facilitadoras às quais os profissionais devem estar atentos.

Não demonstre ansiedade. Em um relacionamento, não nos comunicamos apenas por palavras, o nosso corpo também comunica e os outros percebem quando estamos ansiosos. “Vale lembrar que a venda é um relacionamento e que essa relação requer confiança e segurança. Com isso, a postura do profissional da intermediação imobiliária deve transmitir credibilidade”.

Não omita informações.

“Se o relacionamento exige confiança, as informações incompletas ou irreais devem ser extintas, pois o risco dessa relação não ter sucesso é muito grande. A honestidade e a transparência são as maiores virtudes neste processo”.

Não insira fatos que não estejam relacionados ao contexto. Tenha suas bases em informações concretas para evitar frustrações. “Imagine o cliente no meio de um raciocínio e o corretor o interrompe com a frase “eu sei o que você está querendo dizer”. Esta situação, além de ser desagradável pelo fato de ter sido interrompido, pode gerar duas circunstâncias:

1. O corretor corre o risco de não saber o que o comprador estava realmente pensando e pode gerar uma expectativa que não será atendida, o que leva à segunda consequência.

2. O comprador pode entender que o corretor não estava atento, não estava envolvido no processo.

Não interrompa.

“Se o corretor tem a certeza de que sabe o que o outro está pensando, o melhor é deixá-lo terminar o raciocínio, utilizando essa expertise, de compreendê-lo ao seu favor para criar um rapport, ou seja, uma sintonia com o comprador", afirma Machado.

Não imponha o seu pensamento. Guilherme Machado atenta que é importante exercitar uma das principais técnicas de vendas: ouvir. “É comum termos o hábito de pensar que quem domina uma negociação é aquele que fala mais. Mas é ouvindo que os profissionais da intermediação imobiliária conseguirão as ferramentas e fundamentações necessárias para realizar um bom negócio.Lembre-se: a melhor venda é aquela em que ambas as partes ficam satisfeitas.

Fonte: Redimob

“O líder é uma figura rara”

2012-02-03T07:32:00.000-08:00

O processo de certificação em liderança é contínuo e consistente, e não se trata de capacitação sazonal.

Liderança é um aprendizado diário. Longe de ser uma ciência exata, o líder trabalha com foco na gestão de pessoas e um dos segredos para aperfeiçoar este trabalho é a “capacitação”.

E foi pensando nisso que empresas do mercado imobiliário buscam inovar em projetos para buscar a motivação e explorar o potencial dos corretores de imóveis. A imobiliária Trend Brokers, de Curitiba (PR), por exemplo, está formando a Escola de Líderes, no qual gerentes, diretores e corretores de imóveis participarão de um encontro semanal para debater os principais desafios das empresas e de gestão de pessoas. Qual a importância da qualificação neste processo?

Conversamos sobre o assunto com o diretor de Marketing da empresa, Márcio Souza.

Qual a importância da capacitação para um líder no mercado imobiliário?

Antes de falar em capacitação, temos que atentar primeiramente para o processo de escolha dos futuros líderes das empresas. O líder é uma figura rara. Algumas empresas confundem líder com a figura do gerente, o que é um erro bastante comum. Os dois são figuras opostas. O líder consegue que as pessoas desejem fazer, trabalhar, crescer. Tem perfil inovador, toma decisões na base da intuição, trabalha os paradigmas e tem foco voltado para o futuro. É eficaz e prioriza o conhecimento tácito. Já o gerente consegue que as pessoas façam. Ele mantém o estado das coisas, toma decisões com base na função, opera segundo os paradigmas e prioriza o presente. É eficiente e enfatiza o conhecimento explícito.

Com o mercado brasileiro em ebulição, novos líderes se tornam cada vez mais necessários nas empresas. Porém, estamos enfrentando a falta de líderes prontos. Temos jovens ávidos por poder, forte ambição, atitude e determinação, entretanto, na maioria das vezes não sabem como usar essas qualidades. Por esse motivo, torna-se imprescindível a capacitação envolvendo curso de liderança, que chamamos aqui na Trend Brokers de Escola de Líderes.

Através das análises de competências e comportamentais identificamos os profissionais com o perfil para líder e, agora, passamos para o processo de aprendizado e entendimento do real papel do líder. As empresas precisam entender que se existe a falta de líderes no mercado, a responsabilidade de criar os seus próprios está nas mãos delas e isso exigirá um processo continuo de investimento e capacitação.

Quais são os principais atributos de um líder?

Possuir valores muito bem definidos como ética, caráter e integridade intelectual. Visão, inovação, auto-motivação, inteligência emocional, atitude, empatia, facilidade de influenciar pessoas, determinação, conhecimento tácito, justiça, personalidade positiva, detalhista, assertividade (principalmente quanto as suas decisões), disponibilidade para assumir responsabilidades, pensar em salário como consequência dos seus atos e saber formar novos líderes.

Em sua opinião, as empresas do setor já enxergam a importância de preparar a equipe para desenvolver aspectos de liderança e gestão? Por que?

Acredito que não. A preocupação número um das empresas do setor é com a figura do vendedor, tanto que na maioria das vezes os novos gerentes são nomeados por seus resultados e não por uma análise profunda de competências.

A maioria dos gerentes do mercado de venda de imóveis que conheço torna-se team leader, sem muitas vezes saber o que realmente tem que fazer, agir e até mesmo se comportar perante a equipe. Algumas empresas sequer usam métodos de análise comportamental como D.I.S.C. (Dominância, Influência, Estabilidade e Conformidade), que consiste na avaliação desses quatro fatores comportamentais, estabelecidos através da percepção que uma pessoa tem em relação ao seu ambiente de trabalho. Esse método, por exemplo, fornece informações específicas para auxiliá-lo a definir claramente e a priorizar as exigências comportamentais de cargos específicos dentro do ambiente de trabalho, para entender se realmente o profissional tem perfil para o cargo.

As empresas precisam entender que o processo de certificação em liderança é contínuo e consistente, não se trata de capacitação sazonal, mas sim integral. Muitos dos gerentes que conheço nem ao menos usam indicadores para medir a evolução da equipe e dos negócios. Acham que seu papel é ficar sentado na cadeira do escritório, cobrando resultados e ações por telefone, usando tons intimidadores para que o corretor sinta-se ameaçado e acabe tentando fazer o resultado acontecer sem direcionamento algum.

Ser um líder, como os próprios atributos acima mostram, é de uma complexidade bastante alta, tanto que esta figura nata não se consolida com o desenvolvimento profissional, mas sim naturalmente, já na infância, onde existem crianças que já são seguidas e imitadas por seus coleguinhas na escola ou na comunidade onde vivem.

Além disso, existem vários perfis de líderes diferentes, entre eles temos o visionário, o acelerador, o técnico, o democrático, o perfeccionista. Qual desses seria o melhor líder? Dependerá do que a empresa precisa para aquele momento, por esse motivo, ressalto a importância das análises comportamentais e de competências.

Muitos profissionais têm receio de assumir o papel de gestor. Como romper a barreira da insegurança e qual o papel da capacitação nesse processo?

Como escrevi anteriormente: esta insegurança vem exatamente do sentimento de não saber o que fazer. Sou líder (diretor, gerente, coordenador e etc.). E agora? O que eu faço? Precisamos entender que um líder não se forja da noite para o dia. São anos de experiência, treinamento e convivência.

Acredito que além de investimento pesado e capacitação, as empresas precisam estar de olhos bem abertos, observando todos os profissionais existentes dentro da estrutura, atentando para aquele funcionário que os colegas escutam, buscam ajuda e confiam quando precisam de auxílio. Eu diria que esse funcionário em especial, com a soma de convivência e capacitação tem grande possibilidade de se tornar um líder, pela facilidade que ele possui de fazer com que as pessoas queiram segui-lo e escutá-lo.

Sempre há um líder no meio de um grupo de pessoas e geralmente não é o que mais vende, pois, o melhor vendedor da equipe geralmente é tão focado, que tende a ser egoísta por natureza, pensando sempre única e exclusivamente em como fazer para que ele mesmo venda mais. Tudo que um líder não pode ser é egoísta.

Quais as dicas para os corretores de imóveis que visam a gestão e liderança em sua área de atuação?

• Primeiro, pergunte-se se você gosta de servir aos outros, pois, esse é um dos grandes atributos do líder.

• Tenha paciência, pois, antes de se tornar um líder, terá muito trabalho e aprendizado pela frente. Eu tive a primeira oportunidade de liderança dez anos após o início da carreira.

• Mantenha-se informado. Assine revistas de negócios e carreiras desde que sejam fontes de informações confiáveis. Não tem dinheiro para isso no momento? Procure ouvir rádios como Band News, CBN, navegar em sites de notícias, entre outros. Um líder sempre precisa estar sabendo sobre tudo o que está acontecendo no mundo.

• Agora, se sua empresa não lhe proporciona capacitação, não coloque essa responsabilidade apenas nas mãos do empregador. Busque especialização ou cursos de pós-graduação nas áreas de liderança, gestão de pessoas, processos, planejamento estratégico e etc.

• Pratique muito. Não adianta você ter milhares de horas aula (conhecimento explícito), se você não coloca a prova e em prática aquilo que está aprendendo, pois, no final o que fica é o conhecimento tácito (aquele que foi adquirido ao longo da vida através da experiência).

• Tenha a certeza que o aprendizado é infinito, portanto quanto a esse assunto você não terá descanso.

• Priorize a gestão de pessoas e não de processos. Um líder identifica o perfil de cada um de seus colaboradores e os desenvolve um a um.

• Foque e fortaleça os seus pontos fortes e não perca tempo com os fracos.

Fonte: Redimob

Banco do Brasil faz parte do projeto Minha Casa Minha Vida.

2012-02-02T11:24:00.000-08:00

O Banco do Brasil (BB) já está participando ativamente do Programa Minha Casa Minha Vida faixa 1 (destinado à população com renda entre zero e 1600 reais) e também do financiamento de grandes empreendimentos imobiliários (Plano Empresário). Em função do grande volume de operações, o BB abriu credenciamento para a prestação de serviços técnicos dos profissionais especializados na área de Engenharia.

A execução desses trabalhos será realizada conforme normas técnicas e formulários, orientações, rotinas e prazos estabelecidos pelo Banco do Brasil, e será objeto de análise pelo seu quadro técnico de engenharia. O Credenciamento permite a escolha das regiões em que a empresa deseja atuar (cidades-pólo em diversos estados brasileiros).

O gerenciamento e a contratação serão realizados pelo Centro de Serviços de Logística - São Paulo (CSL-SP) e os editais de credenciamento, citados logo abaixo, podem ser obtidos na íntegra através do portal http://www.bb.com.br > Outros sites > Compras,Contratações e Venda de Imóveis > Compras e Contratações >Avisos e Editais > São Paulo (SP).

Edital 2010/00017 - Elaboração de laudos de avaliação de imóveis urbanos residenciais e comerciais envolvidos em operações de financiamento imobiliário, análise técnica de projeto e orçamento para construção de unidades isoladas e realização de vistorias técnicas para medições de serviços executados em obras para construção de unidades isoladas com financiamento concedido pelo banco. Esclarecimentos com o Engenheiro Carlos, fone: 11-2313-2912

Edital 2011/00233 - Análise técnica de projeto e orçamento para construção de empreendimentos habitacionais horizontais e verticais (habitações coletivas), realização de vistorias técnicas para medições de serviços executados em obras de construção de empreendimentos habitacionais horizontais e verticais (habitações coletivas) com financiamento concedido pelo banco. Esclarecimentos com o Engenheiro Sérgio Nesi, fone: 11-2313-2906

Edital 2011/00382 - Análise Técnica de Projeto do Programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal para construção de empreendimentos habitacionais horizontais e verticais, realização de vistorias técnicas para medições de serviços executados, verificação da qualidade dos serviços, materiais e desempenho técnico da construtora em obras de construção de empreendimentos habitacionais horizontais e verticais. Esclarecimentos com a Engenheira Érika, fone 11-2313-2910.

Fonte: Sinduscon.

O que você sabe sobre Marketing?

2012-02-01T08:18:00.000-08:00

Segundo especialista, a porta de entrada para esta comunicação estratégica é entender o processo de decisão e compra do consumidor.

Com a ascensão do mercado imobiliário, as empresas vêem a necessidade de aliar ações de marketing no planejamento estratégico para alavancar as vendas. Mas, você sabe como realmente funciona esse processo?

“Não dá para pensar em marketing sem sabermos primeiramente conceituar e interpretar o que ele é e como influenciará no resultado do nosso negócio. Assim, podemos definí-lo como uma somatória de ferramentas produzidas pelo acúmulo do conhecimento humano. Sob um olhar prático, uma estratégia de mercado bem aplicada deverá promover a venda de serviços ou produtos e produzir o sentimento de satisfação ao cliente,” afirma o consultor imobiliário e especialista em Marketing Digital, Rogério Rodrigues, em seu blog.

Este conceito também se estende ao ambiente digital e pode ser definido como um conjunto de ações e ferramentas com as quais as empresas podem utilizar os meios eletrônicos (computador, celular, tablet’s e outros) através da rede para promover e comercializar seus produtos. “Além disso, possibilita a melhora e ampliação do engajamento e relacionamento com seus clientes, em especial no ambiente digital”, comenta.

Mas para que todos estes conceitos tenham sucesso na prática, o passo inicial é entender o processo de decisão e compra do consumidor do mercado imobiliário. “Acredito que ferramentas como site, fanpage, twitter, e blog, poderão alavancar as vendas. Então, pense como gestor e faça um planejamento estratégico, algo que poderá lhe proporcionar um diferencial importante neste disputadíssimo mercado imobiliário”, finaliza.

Fonte: Redimob

Falando nisso... Hoje 1 de fevereiro, é o dia do Publicitário. " Tínhamos uma grande idéia para esse dia, mas as grandes idéias eles já tiveram. Por isso decidimos ficar no PARABÉNS! "

Palhoça é o primeiro município de porte médio do Brasil a adotar os modelos BRT' s.

2012-01-30T12:56:00.000-08:00

A informação é do prefeito Ronério Heiderscheidt que visitou quarta-feira (25), a fábrica de ônibus Neobus em Caxias do Sul, no Rio Grande do Sul, para conhecer os 10 novos ônibus adquiridos pela empresa de transporte coletivo Jotur. A empresa investiu R$ 6,5 milhões para a compra de 10 ônibus articulados com capacidade para 150 passageiros. Cada unidade tem 21 metros de comprimento. Como explica o prefeito Ronério, com essa aquisição e a finalização das obras da Estação de Transbordo, na Ponte do Imaruim, até abril desse ano Palhoça estará adotando um novo Sistema Integrado de Transporte Coletivo que vai aumentar basicamente os horários das linhas municipais de 280 para 1015 e de quebra vai colaborar com a mobilidade urbana da região metropolitana ao reduzir as travessias de Palhoça – Florianópolis de 985 para 480.

FGTS poderá ser usado para construção da casa própria.

2012-01-23T09:35:00.000-08:00

Os trabalhadores poderão utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para custear a construção da casa própria, se aprovado o projeto de lei 2703/11, do deputado Zoinho (PR-EJ), que tramita na Câmara dos Deputados.Atualmente, a lei permite que o trabalhador use o fundo para adquirir a casa própria ou o lote.

Com relação à construção da casa própria, a Caixa Econômica Federal, gestora do fundo, pode permitir o uso do recurso, se a obra for feita em regime de cooperativa ou consórcio ou se for financiada por banco ou construtora.

Segundo a Agência Câmara, o deputado não concorda com as restrições impostas. "O trabalhador não pode ser obrigado a aderir a uma cooperativa ou a participar de um consórcio de imóveis tampouco a contrair um empréstimo para viabilizar sua casa própria com os recursos do FGTS", argumentou o deputado.TramitaçãoO projeto será analisado pelas comissões de Trabalho, de Administração e Serviço Público, Finanças e Tributação e de Constituição e Justiça e de Cidadania.

Fonte: InfoMoney

Arte nas ruas!

2012-01-18T09:26:00.001-08:00

Não tem como negar que 2011 foi o ano da Arte de Rua. Foram várias intervenções pra lá de criativas, e o grafite, a forma mais pura da manifestação, não podia ficar de fora, né? Mas artista que é artista se reinventa e é aí que entra o Grafite 3D!

Com uma ilusão de ótica daquelas, os artistas pintam chão e paredes dando a impressão que o desenho é, na verdade, uma escultura ou um cenário!

E como a vida é feita de portas, que a gente pode abrir ou não... Esse prédio-obra de arte também! A intervenção ao ar livre é obra do artista e designer sul-coreano Choi Jeong Hwa, que juntou artes plásticas e arquitetura no projeto Doors.

Choi juntou mil portas usadas e transfomou um edifício de 10 andares, antes sem graça, em uma paisagem colorida e divertida.

Gostaram?

O Brasil do presente e do futuro: a sexta maior economia do mundo.

2012-01-17T05:09:00.000-08:00

O ano de 2011 se encerrou com a notícia de que o Brasil alcançou o posto de sexta maior economia do mundo, ultrapassando o Reino Unido, conforme matéria publicada pelo jornal “The Guardian”. Como não poderia ser diferente, a notícia foi recebida com entusiasmo por parte do governo e com algumas críticas por boa parte da sociedade – que nos fez lembrar que ainda possuímos graves problemas em diversas áreas como educação, saúde, infraestrutura, saneamento básico, entre outras.

O Brasil mudou e mudará ainda mais em 20 anos

O ministro Guido Mantega foi rapidamente a público afirmar que o Brasil levará pelo menos 20 anos para alcançar o mesmo padrão de vida europeu. Isso, é claro, se mantivermos o mesmo nível de crescimento atual.

Confesso que tenho uma opinião extremamente prática sobre o assunto: os números de crescimento da economia brasileira nos últimos 20 anos são suficientes para acreditar que, sim, avançamos consideravelmente nas questões econômicas. Mas, sim, poderíamos estar em patamares melhores. Ok, dentro de um contexto de crise que se arrasta por boa parte do mundo, conseguimos evoluir e apresentar a boa parte da população condições necessárias para acreditar no país.

A verdade é que concordo com aqueles que mostram o noticiário recheado de milhares de pessoas que são vítimas do mau atendimento público e se desesperam esperando atendimento no SUS; notícias de muitos brasileiros ainda desamparados pelo Estado, muitas vezes passando fome, também chamam minha atenção. Mas, se olharmos o Brasil de vinte anos atrás, é nítida a diferença: o desenvolvimento de nosso país tornou muita coisa possível.

E não é difícil descobrir qual é o grande e grave problema do Brasil: a corrupção. Dados preliminares apontam que, só em 2011, houve indícios de desvios que somam R$ 1,1 bilhão, em cinco ministérios investigados pela CGU (Controladoria Geral da União).

Para manter o exercício do tempo, imagine o transcorrer dos últimos 20 anos. Quanto de dinheiro público seguiu o caminho da corrupção em detrimento das reais necessidades do país? Pense adiante: mantendo o mesmo padrão nos próximos 20 anos, quanto ainda será desviado se continuarmos tolerando essas práticas?

O desenvolvimento da sociedade

Está mais do que claro que para chegarmos a níveis europeus de crescimento, a população brasileira precisa também crescer como sociedade organizada – isso para que tenhamos atitudes que nos dêem o direito de cobrar os governantes. Chega de ser o “país do jeitinho” ou da imagem malandra, de querer levar vantagem em tudo. Precisamos avançar.

Cabe lembrar que apesar do tamanho da economia – e da notícia de que ultrapassamos o Reino Unido –, a comparação do PIB per capita de nosso país e dos países europeus dá a dimensão do desafio que temos pela frente. O Reino Unido ocupa a 20ª posição, com US$ 32 mil de renda per capita, enquanto o Brasil está em 70º lugar, com renda anual de US$ 13 mil.

Se já crescemos, agora precisamos nos desenvolver, melhorar a renda da população e avançar com projetos sociais que garantam mais do que uma simples bolsa no final do mês. É preciso garantir que tenhamos uma nação composta por verdadeiros cidadãos, com direitos e deveres claros e amparados pelo Estado de uma forma inteligente e sustentável.

O Brasil avançou muito e encarou a crise de forma inteligente. Somos a sexta economia do mundo. O ano de 2011 terminou com excelentes notícias, mas também com desafios ainda maiores se considerarmos o potencial e a oportunidade que temos nas mãos. Torço para que 2012 seja um ano convincente no sentido de colocar o Brasil como uma realidade, não como uma aposta.

Até a próxima.

Por Ricardo Pereira.

Senai/SC capacita profissionais da construção civil com unidades móveis.

2012-01-13T06:32:00.000-08:00

O Senai/SC – Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial de Santa Catarina acaba de adquirir oito misturadores de argamassa da Menegotti Máquinas para Construção (Menmaq), de Jaraguá do Sul (SC). Os equipamentos serão utilizados na capacitação de profissionais da construção civil, realizada em quatro unidades fixas – nas cidades de Criciúma, Chapecó, Itajaí e Palhoça – e quatro móveis – carretas semi-reboques com 15 metros de comprimento, que passarão por todas as regiões catarinenses. O projeto foi apresentado a empresários no dia 16 de dezembro, em Florianópolis.

O objetivo do projeto, que inicia as atividades em janeiro de 2012, é capacitar um amplo número de profissionais, sejam pessoas das comunidades onde estarão as unidades ou grupos provenientes de construtoras. O principal diferencial está nas carretas semi-reboques, que servem como salas de aulas e se transformam em laboratórios, adaptados e equipados com carteiras, quadros, computadores e diferentes tecnologias, além de equipamentos essenciais para o dia a dia da construção civil. O Senai promove a capacitação de profissionais como pedreiros, carpinteiros, armadores de ferragens, eletricistas e projetistas, por meio da teoria e prática com o maquinário disponível, a exemplo do misturador de argamassa e outros.

As unidades móveis serão deslocadas para diferentes cidades, de acordo com as demandas apresentadas pelas empresas, sindicatos e comunidades. A ideia é de que cada carreta permaneça de três a quatro meses em cada localidade, para a realização de cursos entre 80 e 200 horas de duração. Além disso, os cursos poderão ser ministrados de diferentes formas, como por exemplo, in company, para grupos fechados, solicitados por construtoras, ou abertos ao público em geral. O propósito é que as unidades sejam utilizadas em três períodos do dia. O projeto é uma realização do Senai/SC, com investimentos da entidade em âmbito nacional.

BB vai aumentar concessão de crédito imobiliário em 2012.

2012-01-11T08:09:00.000-08:00

O Banco do Brasil (BB) pretende reforçar a concessão de crédito imobiliário em 2012.

O banco estima ter fechado 2011 com um estoque de R$ 7,7 bilhões em ﬁ nanciamento de imóveis, o que representa um aumento de 126% em relação aos R$ 3,4 bilhões de dezembro de 2010.

Segundo o vice-presidente de Negócios de Varejo do BB, Paulo Caﬀ arelli, ainda existe uma margem de R$ 5 bilhões para aumentar esse valor com recursos da poupança, podendo passar de R$ 12 bilhões no próximo ano. "Passamos muitos anos sem ter ﬁnanciamento imobiliário e ainda temos margem para crescer", disse Caﬀ arelli, acrescentando que o país tem um déﬁ cit de 8 milhões de famílias sem casa própria.

Com o crescimento acentuado, o BB conquistou a quinta posição em ﬁ nanciamento imobiliário no país, ultrapassando o HSBC, e atrás da Caixa Econômica, Itaú Unibanco, Santander e Bradesco. A expectati va é passar para a terceira posição até o ﬁ m de 2013. Em 2011, o banco ati ngiu a marca de 57 milhões de clientes. Segundo Caﬀ arelli, 18 milhões têm cadastro pré-aprovado, dos quais 13 milhões têm propensão a tomar crédito.

No entanto, apenas 5 milhões tem operações com o BB. Entre algumas razões para uma adesão ainda baixa estão a falta de informação sobre os programas e as taxas prati cadas pelo banco e o atendimento. Para suprir essa questão, a estratégia estabelecida pelo banco é focar mais no relacionamento com seus atuais clientes, criando uma espécie de "ﬁdelidade".

O foco não estará na aquisição de novos clientes. "O crédito imobiliário é o maior produto ﬁ delizador", disse Caﬀ arelli, explicando que ao adquirir um ﬁ nanciamento para a compra da casa própria o cliente chega a ﬁ car mais de 20 anos ligado ao banco por uma única operação. Além do crédito ao comprador, o vice-presidente disse que o banco também começa a ampliar a con- cessão de ﬁ nanciamentos a construtoras, que atualmente representam apenas 20% do valor operacionalizado.

Segundo ele, 2,3 mil construtoras já estão cadastradas e 800 têm limite de crédito. Para justi ﬁ car o potencial de aumento dos emprésti mos nessa área, Cafarrelli diz que o banco tem mostrado aos clientes "agilidade e velocidade na liberação de crédito imobiliário".

Fonte: Redimob

Praticidade na decoração da casa de praia.

2012-01-10T09:52:00.000-08:00

Segundo arquiteta, é importante priorizar a utilização de ambientes integrados, grandes portas ou janelas e também cores claras.

Quando o verão chega, um destino é certo: a casa de praia. Este é o ambiente daqueles que querem repor as energias, ou simplesmente ficar mais próximo à Natureza. Mesmo tendo um ar “mais leve”, os proprietários devem prestar atenção em alguns detalhes que podem fazer a diferença neste tipo de residência.

Segundo a arquiteta Karoline Stolf, a decoração na casa de praia precisa ser prática e multifuncional. “Não é necessário ter muitos objetos e móveis, pois muitas vezes, a família toda se encontra na casa e precisa de espaço”, ressalta.

Os ambientes sociais integrados favorecem a união familiar e ampliam os espaços. “Além disso, a utilização de grandes portas e janelas contribui para espalhar pela casa o agradável vento do litoral. Favorece também a integração da área interna com a área externa da residência”, explica.

Cuidado com as cores. Dê preferência pelas cores claras, pois trazem a luminosidade externa para dentro de casa. “Estas cores refletem a sensação de amplitude e deixam os ambientes mais relaxantes. Claro, que podem ser utilizados detalhes decorativos coloridos, mas preferencialmente em tons pastéis,” afirma.

Atente-se também:

• Natureza: nas residências de veraneio, deve-se abusar do uso de plantas ornamentais, projetos rebuscados de paisagismo, grandes vasos, lindos jardins com palmeiras e muitas flores;

• Contrastes: muita liberdade para trabalhar com os contrastes na decoração, como a composição de móveis rústicos e modernos;

• Fibras: móveis em junco, rattan, bambu, as fibras em geral combinam com o ambiente natural das residências de veraneio;

• Estofados com capas: cadeiras das mesas de jantar, sofás, poltronas, os estofados com capa voltaram com tudo para todos os projetos de interiores, imaginem para os lares de veraneio, de onde são originais, proporcionam facilidade de manutenção e possibilitam várias combinações;

Fonte: Redimob.

Palhoça é a cidade das oportunidades que mais cresce em SC

2012-01-06T10:20:00.000-08:00

2011 entrou para a história política do prefeito Ronério Heiderscheidt (PMDB) por ter vencido dois grandes desafios: Enfim a sinalização positiva do Ministério dos Transportes para a transferência da praça de pedágio que dividiu Palhoça ao meio para o KM 246, divisa entre Palhoça e Paulo Lopes. E o outro desafio foi o fim da novela da implantação de um complexo penitenciário pelo Governo do Estado no município. Palhoça não irá contar mais com uma praça de pedágio que causou graves transtornos sociais e também não irá contar com mais uma penitenciária.

Duas batalhas vencidas pela teimosia e determinação do prefeito Ronério Heiderscheidt, que no caso do pedágio, fez mais de 20 viagens realizadas para Brasília em busca de uma resposta, uma ação do Governo Federal que retirasse de Palhoça a praça da divisão.Agora o foco do prefeito, é uma questão de honra pessoal. Ronério Heiderscheidt está engajado em implantar em Palhoça um novo modal de transporte, quer pôr o Transporte Marítimo para funcionar, custe o que custar.

Para isso, Palhoça já tem lei, já lançou edital e agora como fala ele, quer vencer a burocracia, sua principal inimiga. No lado pessoal, foi também um ano de conquistas casou as duas filhas, espera os netos e desfruta do prazer de ver a mulher Dirce se destacando na Assembléia Legislativa. Também foi um ano marcado por um susto, o infarto em março, superado pela dedicação e amor da família e amigos. Mesmo assim, Ronério não sossega quando o assunto é Palhoça.

A excelência administrativa da gestão do prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, pode ser atestada em intensas ações voltadas para o desenvolvimento econômico e social de Palhoça.De cidade dormitório para status de município que mais cresce em Santa Catarina. Com crescimento orçamentário de R$ 46 milhões para R$ 500 milhões em oito anos, é fato que Palhoça vive um momento ímpar, de explosão econômica e de retorno ao mapa do desenvolvimento social e político do Estado.

Palhoça embarcou, de vez, nos trilhos da modernidade, acelerado, desde 2005, por ações administrativas que buscaram a inclusão social, através da geração de emprego e de renda. Na Grande Florianópolis, Palhoça é a bola da vez, com investimentos de mais de R$ 10 bilhões em empreendimentos que geram mais de 18 mil empregos.O prefeito Ronério comemora ainda os prêmios conquistados como o reconhecimento da Associação Nacional dos Prefeitos e Vices do Brasil, do Instituto Ambiental Biosfera e o Instituto Brasileiro de Estudos Especializados – IBRAE – que concede o prêmio por Palhoça estar na lista das 50 melhores administrações municipais do Brasil sob o enfoque da sustentabilidade urbana, Top Prefeitos 2010.

Outra condecoração foi o prêmio Destaques Brasil Américas, concedido pela Organização Mundial de Estados, Municípios e Províncias, para Palhoça Cidade Mais Dinâmica do Brasil e o prêmio Top de Marcas como prefeito mais atuante da região metropolitana.Nessa entrevista, o prefeito fala a respeito do legado que a sua administração deixa para Palhoça e de seus planos futuros.

1- Prefeito Ronério, qual o seu principal desafio?

Ronério Heiderscheidt - Virar Palhoça de frente para o mar com a implantação efetiva do Transporte Marítimo utilizando a avenida das águas e criar o Sistema de Transporte Coletivo Integrado do Município são dois grandes desafios. Palhoça avançou muito nesse sentido, mas temos que pensar macro, já que problema da mobilidade urbana é regional. Dia 20 de dezembro, às 14hs, acontece a abertura de tomada de preço para a contratação da empresa que além de desenvolver a viabilidade sócio e econômica do Sistema de Transporte Marítimo em Palhoça, vai elaborar os projetos técnicos a serem desenvolvidos por solicitação da Superintendência do Patrimônio da União e a operacionalização do sistemaSaímos na frente, ao dar o pontapé inicial ao deflagrar um novo modal de mobilidade urbana, que tem avenidas prontas e não pedagiadas. O Transporte Marítimo vai se tornar realidade com a adesão de Florianópolis, São José, Biguaçu e Governador Celso Ramos e com o apoio, fundamental, do Governo do Estado. Precisamos desse apoio e engajamento. Precisamos de ações conjuntas e que tenha vontade política como a desativação do Terminal Rita Maria da parte insular, já que mais de 75% dos usuários são continentais. Ainda, há concentração desnecessárias de órgãos estaduais na ilha. Temos que trazer para a parte continental. Ainda há muito o que avançar nesse sentido.

2 – É frustrante para o senhor que esse projeto ainda não tenha saído do papel, vencido as etapas burocráticas?

Ronério Heiderscheidt – Sim extremamente frustrante, por que o meu maior inimigo é vencer a burocracia. Mas estamos otimistas, sempre, otimistas. Queremos agora a resolutividade para colocar a embarcação na água. Por isso, estamos fazendo a lição de casa.Vencer a burocracia é rotina. Foi assim quando fomos surpreendidos com a instalação de uma praça de pedágio que dividiu Palhoça ao meio e nos causou transtornos sociais incalculáveis. A transferência dessa praça foi uma vitória de Palhoça e de nossa população.

3- Como o senhor avalia hoje Palhoça ?

Ronério Heiderscheidt - Temos certeza de que hoje, Palhoça está de volta ao mapa das decisões econômicas e políticas de Santa Catarina , inclusive agora com uma cadeira na Assembléia Legislativa.Não há fórmula para administrar, mas o segredo é ser apaixonado pelo que nos propomos a fazer. E para mim um grande trunfo de nossa administração foi o fato de resgatar, justamente, a auto estima do palhocense. Hoje a população tem orgulho de ser palhocense. A prova é atestada pela adimplência do IPTU, que chega a 80% .

4 – Quais as ações que o senhor destaca para esse momento econômico de Palhoça?

Ronério Heiderscheidt – Foram várias as iniciativas de nossa administração que resultaram em geração de emprego e renda para Palhoça. Como a criação de quatro leis que impulsionaram o desenvolvimento da cidade, como as leis do Prodep, do incentivo as empresas de tecnologia, do Solo Criado para a construção Civil e do Bussines Via ICMS.Desde 2005, foram mais de cinco mil empresas, que totalizaram R$ 10 bilhões de investimentos privados, gerando, a médio e longo prazo, 18 mil novos empregos.O salto do crescimento de Palhoça é visível ainda na arrecadação municipal. Em 2005 era de R$ 46 milhões, em 2011 vai passar para R$ 330 milhões e para 2012, a previsão é de chegar a R$ 500 milhões.Ainda, Palhoça entrou na era das consolidações e das inaugurações. Já estão funcionando a pleno vapor empreendimentos como o Supermercado Giassi, o primeiro shopping Center de Palhoça, o Via Catarina, a Havan, o Pólo Tecnológico, entre tantos outros empreendimentos importantes que escolheram o nosso município para investir. O Centro Comercial Camelão, inaugurado recentemente, o Pólo Náutico, o grupo Rodobens, a AmBev, o Centro de Distribuição da Renner, o grupo Pedra Branca, enfim, são tantos os parceiros de nossa administração que, juntos, estamos conseguindo transformar a nossa cidade. Sem a parceria dos empreendedores, da comunidade, dos poderes Legislativo e Judiciário, Governo Estadual, Federal, imprensa, representantes da sociedade civil o nosso desafio seria ainda muito mais difícil e complicado.Outro sonho acalentado é consolidar a instalação em Palhoça de uma montadora de automóveis e utilitários.Eu estimo que em dez anos, Palhoça estará entre as cinco maiores arrecadações do Estado. Apesar de termos muito ainda para realizar, Palhoça caminha na direção da prosperidade e da modernidade. Acredito que a nova Palhoça deverá estar , efetivamente, consolidada até 2020. Palhoça não é apenas bela por natureza, mas é sim uma cidade de grandes oportunidades.

5 – A sua administração investe pesado em obras e ações de inclusão social?

Quais iniciativas o senhor destacaria?Ronério Heiderscheidt – Foram muitas ações realizadas. Por exemplo, na educação, tivemos o reconhecimento pela Organização Mundial dos Estados, Municípios e Províncias ( OMEMP) com o prêmio Leonel Brizola pela criação da Faculdade Municipal de Palhoça que foi inaugurada em 2005. A FMP tem como um dos principais diferenciais o fato de ofertar 80% das vagas dos cursos de Administração e de Pedagogia para estudantes palhocenses. Estamos ainda investindo na modernização de nossas escolas, na qualificação dos profissionais de educação, enfim.È visível que Palhoça está em obras. Estamos com mais de R$ 50 milhões em investimentos em infraestrutura na cidade, principalmente, na pavimentação e drenagem de ruas e avenidas. Selamos um convênio de R$ 20 milhões com o Badesc para a pavimentação de mais 100 ruas. Melhorar a qualidade de vida e dar mais dignidade para a nossa população é prioridade. Ninguém quer mais sofrer com o drama da poeira, lama e sujeira. Agora recebemos a noticia de que Palhoça ganhou mais R$4,2 milhões, via PAC II, para obras no Caminho Novo. Serão mais 31 ruas pavimentadas.

6 – E na saúde, o que o senhor destaca?

Ronério Heiderscheidt - A saúde em Palhoça recebe investimentos de 23% do nosso orçamento, bem acima do que é estabelecido pela legislação vigente. Inauguramos os centros de saúde da Praia de Fora, do Brejaru, Eldorado, Pinheira e Enseada de Brito. Em construção estão as unidades dos bairros Pachecos, Vila Nova e Médio Aririú. Ainda recebemos R$ 1,8 milhões do Ministério da Saúde, recursos que serão destinados para a construção de cinco centros nos São Sebastião, Alto Aririú, Rio Grande, Barra do Aririú e Passagem do Maciambu. Ainda em fase de conclusão cito a UPA e o Hospital de Olhos. Esse investimento na saúde básica de Palhoça representa, em números concretos, a redução de 74% para 24% de pacientes residentes em Palhoça no setor de emergência no Hospital Regional de São José. A taxa da mortalidade infantil caiu de 17% para 8% em Palhoça. E de cada 100 pacientes atendidos pela rede básica de saúde, apenas um necessita de internação hospitalar de alta complexidade.

7 – O senhor chega em 2012 ao final de seu mandato de oito anos a frente do Executivo de Palhoça. Como o senhor encara esse momento?

Ronério Heiderscheidt – Com espírito de dever cumprido, mas sabemos que ainda temos muito a colaborar para o crescimento de Palhoça e de nosso Estado. Passo o bastão em 2012 e pretende me reciclar, me aprimorar e, é claro, descansar. Quero fazer um curso de gestão pública internacional em 2013.

O poder da Inovação!

2012-01-05T06:02:00.000-08:00

A 3M lançou no último dia 7 de dezembro, o livro “O PODER DA INOVAÇÃO – Como alavancar a inovação na sua empresa”, que apresenta os princípios e processos necessários para fazer com que empresas se tornem verdadeiras “máquinas de inovação” de maneira objetiva e consistente.

O processo de inovação pode ser dividido em etapas que passam pela busca de conhecimento, pela ampliação da capacidade de questionamento das pessoas, pelo desenvolvimento de projetos, até a implementação da mesma.

Esse processo é constante, e, a busca por conhecimentos é o que faz que o processo de inovação não tenha fim e seja sempre realimentado, melhorando os processos já existentes ou iniciando novos processos.

Luiz Serafim – gerente de marketing corporativo da 3M no Brasil e autor do livro – afirma: “Atualmente, a 3M é a companhia que mais atua para disseminar os conhecimentos sobre inovação no Brasil, realizando palestras semanais, promovendo o portal 3minovacao e organizando visitas de benchmark para empresas e universidades. A ideia de escrever este livro foi de estruturar este conhecimento para inspirar líderes a transformar positivamente suas realidades, contando com as referências da 3M e de outras empresas de sucesso”.

Feliz Natal e Próspero Ano Novo!!!

2011-12-23T08:18:00.000-08:00

Dezoito maneiras de viver bem por Dalai Lama:

1. Leve em consideração que grandes amores, e grandes realizações envolvem grandes riscos.

2. Quando você perder, não perca a lição.

3. Siga os 3 Rs: respeito por você; respeito pelos outros; responsabilidade sobre suas ações.

4. … Lembre-se de que não conseguir o que se quer algumas vezes é um tremendo golpe de sorte.

5. Aprenda as regras, assim você saberá como quebrá-las devidamente.

6. Não permita que uma pequena disputa prejudique uma grande amizade.

7. Quando você perceber que cometeu um erro, tome decisões imediatas para corrigi-lo.

8. Passe algum tempo sozinho todo dia.

9. Abre seus braços às mudanças, mas não abandone seus valores.

10. Lembre-se de que o silêncio às vezes é a melhor resposta.

11. Viva uma vida boa e honorável. Assim, quando você envelhecer e voltar no tempo poderá aproveitá-la uma segunda vez.

12. Uma atmosfera de amor na sua casa é a base para a vida.

13. Nos desentendimentos com aqueles que ama, lide somente com a situação em questão. Não revolva o passado.

14. Divida seus conhecimentos. É uma forma de atingir a imortalidade.

15. Seja gentil para com a terra.

16. Lembre-se de que o melhor relacionamento é aquele no qual o amor pelo outro excede a necessidade dele.

17. Julgue seu sucesso pelas coisas das quais você teve que abrir mão para consegui-lo.

18. Aproxime o ato de amar ao de cozinhar, ouse despreocupadamente.

Boas Festas!

Ano novo, dinheiro no bolso e energia de sobra!

2011-12-21T10:13:00.000-08:00

Em poucos dias começaremos mais um ano. Todo começo de ano é marcado pela esperança. Notamos em nós mesmos a esperança de um mundo melhor, muito baseada na predisposição pessoal de mudar o próprio estilo de vida.

O interessante, e gostoso da vida, é que sempre será possível mudar e alcançar nossos objetivos. Começar a investir no seu desenvolvimento pessoal, buscar interagir mais com o mundo real e conhecer de perto suas verdadeiras necessidades podem ser os pontos de partida para alcançar o sucesso no novo ano que acaba de chegar.

Por onde começar?

Homens e mulheres ainda gastam, e da pior maneira possível, em produtos caros e que não fazem parte de sua real necessidade do dia-a-dia. Rendidos ao apelo da mídia e à grande exigência da sociedade, acabamos comprando produtos pelo simples prazer de ostentá-los e possuí-los. Sem julgar o que é certo ou errado, descobrir e decidir entre o que você quer e o que realmente precisa é um desafio e tanto. O fato é que sua saúde financeira dependerá, cada dia mais, dos erros/acertos de suas escolhas.

Quando falamos em mudar o estilo de vida, vem à cabeça a busca pelo aumento de patrimônio, o futuro de sucesso e alegria com a família e um melhor relacionamento com amigos e familiares. Isso tudo é possível desde que você dedique tempo suficiente para tudo isso ainda no presente. Hoje. Aqui listo algumas resoluções de ano novo que podem ajudá-lo:

Seja mais positivo! Se você ainda é daqueles que fica esperando e se lamentando por não conseguir bons resultados, mexa-se. Converse mais, busque informações de real valor. Acorde, nada vai surgir em sua vida de mão beijada. Precisamos estar preparados para agarrar as oportunidades que a vida nos proporciona.Construa seus objetivos! ”Devagar se vai ao longe”. Quer frase mais antiga que essa? Mas, cá entre nós, você realmente sabe aonde quer chegar? É muito importante desenvolver sua capacidade de estabelecer metas e prazos. Cumpri-los, é claro, também é essencial. Está certo, estou parecendo seu chefe falando. Calma, eu estou preocupado de verdade com a valorização de seu patrimônio e sei que para chegar lá é fundamental estudar e exercitar suas capacidades.

Fique do lado dos vencedores. Esse lema não pode ser esquecido, já escrevi um artigo com esse tema, mas achei apropriado utilizar novamente a expressão. Tudo em nossa vida pode ser facilitado se nos espelharmos em bons exemplos. Muito cuidado com os exemplos superficiais da televisão. Quem não fica empolgado quando vê o personagem da novela comprando um carro do ano ou com as roupas mais caras que seduzem a tudo e todos? O que a novela normalmente não mostra é como são pagos estes bens e produtos. Interpretação é a chave. Pense de maneira sensata e perceba que os exemplos podem levá-lo à ruína, as dívidas, mas também ao sucesso.

Repare em algumas personalidades que conseguiram colocar em prática ações de impacto em suas vidas e, assim, obtiveram sucesso em seus objetivos, em sua carreira e situação financeira. Exemplos assim servem de direção para a busca de sua realização pessoal. Melhor, esses exemplos não precisam ser distantes, encontrados apenas em uma revista ou jornal, mas podem estar ao seu lado, aqui mesmo no neste Blog ou em sua família.

Busque sempre mais informação, transformando-a em conhecimento. Invista em seu potencial e não desista de encontrar o sucesso. Que tal voltar a estudar, criar novos hábitos e ler mais? Quantos livros você leu em 2011? Quantos pretende ler em 2012?

Não acredite em tudo que seu gerente bancário falar. Informe-se e questione-o sempre que sentir-se em dúvidas. Lembre-se que ele tem metas puxadas e precisa cumpri-las com ou sem o seu consentimento. Assim, nem sempre o que ele oferece é o que você precisa. Pior, muitas vezes ele recomenda algo que não é o melhor para você. De novo, a informação faz toda a diferença. Saber antes mudará tudo, você vai ver.

O ano de 2012 pode representar o inicio de uma nova realidade. Para isso você precisa ser otimista, mas sempre mantendo os pés no chão. Isso significa não ter medo de tentar, abrir seus horizontes de forma consciente e voluntária.

Até a próxima.

Por: Ricardo Pereira

Dicas de decoração para as festas de Natal e Ano Novo.

2011-12-20T11:42:00.000-08:00

As cores vermelha e verde, além do branco e dourado, podem ser usadas na mesa da ceia ou em outros cantos da casa.

Criativa, elegante, tradicional: se a sua personalidade diz muito sobre a decoração da sua casa, a decoração de Natal não foge à regra. Invista em detalhes que têm a sua cara e confira as dicas da arquiteta e decoradora Christina Praddo para a sua celebração ser inesquecível.

Torne a sua decoração pessoal

As festas de final de ano remetem a símbolos clássicos: o Natal é repleto de verde, vermelho e dourado; o Ano Novo é representado pelo branco. Mas não pense que a decoração segue tendências. “Cada um tem sua maneira especial de decorar a casa”, diz Christina. “Tem pessoas que fazem presépio, montam uma grande árvore, colocam os presentes. Outras acham que a guirlanda na porta e um pisca-pisca na janela já os fazem sentir no espírito natalino”.

Árvore: o centro das atenções

Tradicionalíssima. Montada no dia 30 de novembro (para a Igreja Católica, o início do tempo do advento) e desmontada no dia 6 de janeiro, o Dia de Reis, é o centro das atenções. Podem ser naturais, artificiais, coloridas, artesanais. “O tamanho deve ser de acordo com a altura do teto da casa/apartamento: em ambientes menores, árvores menores. Uma casa já pode ter uma maior”, ensina Christina.Ela ainda dá dicas de como esbanjar criatividade na sua. “Use galhos secos, bolas de isopor pintadas em diversas cores penduradas em outras bolas por ganchos. Cole papéis cortados em quadradinhos, redondos, em papel crepom colorido. Enrole fitas verdes, douradas e vermelhas”. E se a ideia for sofisticação: “Use vários bonecos, estrelas, renas, laços e muitas luzes coloridas e brancas”.

Acessórios que dão bossa

Por que não apostar em bonecos de neve, duendes e presépios? Para Christina, esses são alguns elementos esquecidos na decoração. Use também castiçais de prata e cristal na mesa ou nas extremidades. Quanto às velas, a decoradora sugere as de LED. “São lindas, coloridas, em tamanhos variados e exalam um cheiro muito agradável, tornando o ambiente aconchegante. Podem ser distribuídas pela mesa e em outros locais da casa”.Quer uma sala de estar elaborada? “Coloque fitas coloridas nas cortinas, balões no formato de estrelas, ramos de pinheiro, pinhas e flores sobre as mesas laterais e centro”, aconselha.

Mesa linda e farta

A mesa da sala de jantar ganha requinte com porcelanas, talheres de prata e copos de cristais. Use também arranjos coloridos.Para uma mesa criativa: “Customize sua toalha, use guardanapos vermelhos, com um anel dourado. Você pode costurar uma estrela prata em uma das quatro pontas. Use pratos quadrados, com sousplats em vinil. Nos copos, personalize com glitter dourado ou prata”.

Festa à brasileira

Em terras tropicais, o final do ano é em pleno verão. Pois a decoração da sua ceia pode seguir o clima!A decoradora sugere usar folhas de bananeira como toalha da mesa, uma fruteira repleta de frutas diferentes e coloridas, em vários andares. Também pratos com motivos da flora brasileira, talheres de prata e copos coloridos.

Saia do tradicional

Se você não gosta dos enfeites e símbolos do Natal, modernize. A dica de Christina para a ceia: “Monte a mesa com uma toalha de renda branca, louça vermelha com branco, taças de cristal, e faça a ceia com alimentos e sobremesas ‘coloridas’”.Fugir de cores clássicas também é possível. Decorar tudo em branco, ou preto e prata, por exemplo, torna diferente e elegante o ambiente. Acima de tudo, vale a criatividade. “Seus convidados vão se sentir bem e felizes em saber que você pensou e fez tudo”.

Esperamos que você tenha gostado e que tenha uma ótima ceia neste Natal!

Festa de Final de ano Konkreta 2011... Eu fui!!!

2011-12-19T10:54:00.000-08:00

2011 passou muito rápido, mas foi um excelente ano para nós da Konkreta. Alcançamos nossos objetivos entregando o Residencial Portal da Barra, o Village e o Sollaris Konkreta e ainda iniciamos o Residencial Stanck, que será entregue já em fevereiro e o Chatêau Residence, totalizando 33 unidades lançadas, sendo 15 unidades entregues, todas vendidas, levando a um crescimento de 87%.

Tudo isso não seria possível sem nossos parceiros e fornecedores que se esforçam ao máximo para entender nossas demandas e para resolver qualquer problema quando eles acontecem. No ano que está chegando esperamos estreitar ainda mais esses relacionamentos e para que juntos cheguemos ainda mais longe.

Os motivos para o sucesso nos números se completam com nossos colaboradores, com o trabalho pesado do nosso pessoal nas obras, cada um foi perfeito, fizeram o melhor e por falta de espaço para agradecer a cada um, representamos a todos com o nosso muito obrigado aos nossos mestres Isael Nascimento e Amarildo Deucher, nosso agradecimento nosso engenheiro Luiz Fernando Burgin pelo seu comprometimento, sua vontade de crescer e dua assertividade, a nossa arquiteta Thais Doretto pela sua organização e sua tranquilidade, a Sarah Peres, que de secretária já passou a faz tudo, ajuda a manter toda a empresa em ordem e será nossa futura engenheira, a Michele Rosa, e sua incrível disponibilidade para resolver qualquer questão a qualquer hora e ao nosso coordenador comercial George Junckes que com seu profissionalismo vem passando nossos valores aos clientes e ao mercado. (E como quem cuida do blog é a secretária faz tudo, futura engenheira aqui, tomo a liberdade de acrescentar, que nada disso aconteceria sem o SONHO e a vontade de crescer cada vez mais e mais rápido de Kim Mendes que é quem cobra, que auxilia, que coordena, que ajuda, em tudo, tanto aqui no trabalho, como na vida de todo mundo, que é como um pai para todos, e Fernando Keller, que tem todo um jeito especial de lidar com os funcionários, tanto com os da obra, que são quem realmente movem a empresa, quanto conosco, aqui do escritório, fazendo com que o trabalho não fique desgastante, nem monótono! Eu, agradeço a vôces em nome da nossa equipe!)

Vem aí 2012 e vamos trabalhar ainda mais, aprimorar o que acertamos, refletir onde erramos e buscar resultados ainda mais expressivos, entregando empreendimentos melhores, criando um ambiente de trabalho ainda melhor e auxiliando no crescimento de nossos parceiros, fornecedores e colaboradores pra que junto possamos continuar a realizar os sonhos de nossos clientes!

Confira as fotos do grande evento que foi a nossa festa de final de ano. Obrigado a todos os funcionários, desde os que trabalham na obra, serventes, pedreiros, carpinteiros, mestres, aos do escritório, aos amigos, colegas e familiares presentes, esperamos que todos tenham gostado da festa, preparamos pensando em vocês! Que 2012 seja ainda melhor!

Equipe Konkreta Construtora e Incorporadora.

Aluguel: saiba quais as taxas o locatário deve pagar.

2011-12-15T10:04:00.000-08:00

Segundo especialista, cobrança de seguro contra incêndio, taxa de limpeza e IPTU são legais, desde que expressas em contrato.

Na locação de imóvel, o locador poderá atribuir ao locatário a responsabilidade de pagamento de algumas taxas, o que deve ficar expresso no contrato de locação imobiliária.

Segundo a advogada Ana Isaura Mattos, os artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91, elencam as obrigações de cada parte, locador e locatário. Nesse caso, a lei do Inquilinato dispõe ser obrigação do locatário pagar despesas com telefone, o de consumo de luz e gás, água e esgoto, prêmio do seguro de fiança e pagar despesas ordinárias de condomínio.

“Contudo, há possibilidade do locador convencionar expressamente em contrato a responsabilidade do locatário no pagamento de taxa de IPTU, taxa de lixo/limpeza, prêmio de seguro complementar contra fogo, o que é legal, havendo disposição em contrato”, explica Ana Isaura.

Cobrança de juros

É comum as imobiliárias cobrarem do locatário juros de 1% ao mês e multa pelo atraso no pagamento do aluguel, o que segundo Ana Isaura, a prática é igualmente legal, desde que convencionadas no contrato. “Nesse sentido destaca-se o julgado do Tribunal do Rio Grande do Sul, no qual afirma que a multa moratória pactuada no Contrato de Locação (10%) não é ilegal. O Código de Defesa do Consumidor não incide nos contratos de locação de imóvel, por não se tratar de relação de consumo e nem prestação de serviço, caracterizando-se, objetivamente, como uma cessão de uso remunerado”, explica.

Também não há abuso no que refere-se a cobrança de multa moratória até 10% ao mês por atraso no pagamento do aluguel, nem ilegalidade na cláusula contratual que prevê a transferência dos encargos incidentes sobre o imóvel ao locatário, afirma a advogada. “Desta maneira cabe ao locatário analisar com cuidado o contrato de locação antes de assinar e aceitar as cláusulas contidas no mesmo, podendo assim antes da assinatura negociar com o locador as obrigações contratuais, evitando futuros desentendimento e incômodos”, conclui.

Fonte: Redimob

“Natal e mercado imobiliário”: mitos e verdades.

2011-12-13T11:47:00.000-08:00

As empresas devem estabelecer uma comunicação direcionada e fazer deste, um momento positivo para a venda de imóveis.

Estamos em época de Natal e o comércio aproveita o bom momento para conquistar o cliente e aumentar as vendas. E o mercado imobiliário em época de festas, como fica?

O corretor de imóveis e usuário do Redimob, Guilherme Machado, comentou em seu blog, alguns mitos referentes ao mercado imobiliário nesse período, que por vezes, o consumidor e o corretor de imóveis tomam como verdade absoluta.

Mito nº 1: Natal e mercado imobiliário não combinam- O corretor de imóveis pontua que normalmente as incorporadoras suspendem lançamentos nesse período ou investem pouco em divulgação. Mas para Guilherme Machado, não existe época para a compra do imóvel. “O sonho de ter uma casa própria é comum aos brasileiros. Cabe então aos profissionais do ramo imobiliário identificar as oportunidades de vendas”, comenta.

Mito nº 2: A publicidade deve ser diminuída nesse período- Quando falamos de publicidade, é necessário inovar. Esse não é o momento de diminuir a divulgação, e sim dar um novo foco, fazendo com que as pessoas associem essa ocasião especial com o mercado imobiliário. “Algumas incorporadoras já estão atentas ao potencial de vendas de imóveis nesse período e realizam promoções, mas ainda é necessário fazer um planejamento mais consistente das ações”, ressalta o corretor.

Mito nº 3: O ano já acabou e é hora de planejar o próximo- O ano só acaba no dia 31 de dezembro e até chegar esta data, ainda há tempo para realizar muitos sonhos e iniciar o novo ano com novos projetos. “É importante mostrar aos clientes que os melhores produtos estão sendo ofertados nesse período com preços atrativos e maior facilidade de negociação. Ou seja, o mercado imobiliário deve estar atento às estratégias que o comércio em geral já utiliza há muito tempo”, ressalta.

Por isso, é sempre necessário conhecer o perfil dos seus clientes, entender onde ele está inserido, para então realizar uma comunicação mais eficiente.

Fonte: Redimob

Trezentas e vinte famílias começam 2012 com casa nova em Palhoça.

2011-12-12T11:30:00.000-08:00

Trezentas e vinte famílias carentes de Palhoça fecham 2011 com o sonho da casa nova realizado. Elas foram beneficiadas com o programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida e receberam as chaves da casa nova das mãos do presidente da CEF, Jorge Fontes Hereda, em solenidade na sexta, dia 09, em Palhoça, que contou com a presença da ministra de Relações Institucionais, Ideli Salvatti, do prefeito Ronério Heiderscheidt, da deputada Dirce Heiderscheidt, e demais autoridades catarinenses.Em alto estilo foi inaugurado o do conjunto habitacional Marlene Moreira Pierri, no bairro Vila Nova.

O empreendimento, do programa federal habitacional Minha Casa Minha Vida, destinado para atender a população de zero a quatro salários mínimos, tem 320 unidades habitacionais com área total de 51,32 metros quadrados.A área de construção do complexo habitacional é de 16.504,70 metros quadrados e o valor do investimento foi de R$ 15,766.444 milhões. A prioridade do empreendimento é atender mulheres chefe de família, idosos, deficientes e famílias que pagam aluguel. O valor da prestação do imóvel é de acordo com o valor declarado de renda no Cadastro Único da Prefeitura Municipal.Das 320 famílias beneficiadas, 100 estavam em área de risco e tinham sido atingidas pelas enchentes que castigaram Santa Catarina.

O prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, disse que o município tem a maior participação em Santa Catarina no programa Minha Casa Minha Vida do Governo Federal. “ O nosso próximo passo é iniciar as obras de humanização do Frei Damião, uma das comunidades mais carentes da região metropolitana”, firmou. Esse projeto de intervenção no Frei Damião é de R$ 40 milhões e vai atender a 2500 mil famílias, cerca de nove mil pessoas que residem nessa comunidade.

Cheque especial? Especial para quem?

2011-12-09T11:11:00.001-08:00

Acompanhamos de perto as últimas reuniões do Comitê de Política Monetária (COPOM) onde a trajetória da taxa Selic manteve a tendência de queda, ao mesmo tempo, ainda nos deparamos com taxas exorbitantes nos financiamentos direcionados à população.

Uma das modalidades de crédito mais popular o conhecido Cheque especial em pesquisa recente divulgada pela Fundação Procon de SP mostrou um percentual médio de 9,55% ao mês valor superior a 150% ao ano pela sua utilização.

Surge a pergunta que faz toda a diferença: você ainda acha que pagar um percentual de juros tão grande significa ser especial?

Quero crer que você respondeu “não” à pergunta do parágrafo anterior. Se ser especial significa sofrer esse assalto, imagina o que se faria com alguém não reconhecido como especial? Brincadeiras (sérias) à parte, o assunto merece uma boa reflexão, afinal essa linha de crédito não torna ninguém melhor ou pior do que qualquer um e a diferença se faz a partir da forma como você lida com essa situação.

Vida financeira planejada

Sempre falamos sobre a necessidade de ter uma vida financeira planejada, o que requer um mínimo de organização. Orçamento doméstico em dia, bem documentado faz muita diferença. Se essa questão é importante, não menos importante é a sua atitude com relação ao futuro e ao mundo financeiro que está em sua volta. O cheque especial não deveria entrar neste cotidiano.

Alguém com o mínimo de interesse, força de vontade e conhecimento jamais optaria por utilizar o cheque especial, afinal existem opções de crédito muito mais baratas que merecem ser consideradas. Mas isso depende, é claro, da pró-atividade de quem se preocupa e respeita o próprio dinheiro.

Muitos brasileiros agem de forma ainda mais equivocada, pois contam com o cheque especial para fechar o orçamento do mês, incorporando o valor do limite ao padrão de vida e fazendo desta prática algo comum e rotineiro. Atenção, casos assim merecem atenção e cuidados redobrados. O crédito fácil é caro e não pode ser considerado parte da renda.

Especial para os bancos, não para você!

Lembre-se que as instituições financeiras são empresas cujas receitas e faturamento vem da venda de produtos financeiros, entre eles o crédito. Nós, como consumidores, não podemos baixar a guarda e apenas consumir tudo isso. Na prática, o cheque especial acaba sendo um produto que pode levar você e sua família à ruína financeira. Sério!

Quem passa por essa situação deve imediatamente colocar a vida financeira na linha, tendo como meta o fim do endividamento e a necessidade de investir no bem-estar e futuro de todos. Chega de pagar juros estratosféricos.

Use e abuse dos artigos do Blog para definir seu padrão de vida e cortar o mal pela raiz. Se está pendurado (a) no cheque especial, busque uma forma mais barata de crédito, como empréstimo consignado ou mesmo um empréstimo pessoal (você pagará perto da metade do que paga com o cheque especial), use esse dinheiro para pagar o cheque especial e jogue pesado com o banco: peça que o limite seja reduzido ao máximo.

Seu próprio cheque especial

A partir disso, seja seletivo com a sua vida financeira e crie o seu próprio cheque especial: sustente uma reserva financeira para emergências, que será utilizada sempre que preciso, em casos especiais, mas logo recomposta para que sempre haja saldo suficiente para livrá-lo dos apuros.

Atitudes inteligentes nem sempre precisam ser complexas. Está em nossas mãos alcançar sonhos e objetivos que trarão uma vida muito mais feliz. Aqui nos preocupamos de verdade com sua vida financeira e é nosso dever lembrar que você é especial não porque usa um produto financeiro com essa nomenclatura, mas porque você luta ao nosso lado, todos os dias, para mudar a cultura financeira do nosso país. Obrigado e até a próxima.

Por Ricardo Pereira. Fonte Blog Tecnisa.

Já é hora de pensar em Imposto de Renda, sim!

2011-12-08T04:23:00.001-08:00

Especialista alerta que quanto antes o contribuinte se organizar, melhor aproveitará os benefícios da Lei.

A maioria dos contribuintes somente irá se preocupar com o Leão em abril de 2012. Mas será que já não seria a hora de começar a se organizar?

O regime de tributação do Imposto de Renda Pessoa Física é anual, e começa em 1º de janeiro e vai até 31 de dezembro de cada ano. “É durante este prazo que o fisco vai querer receber as informações em abril de 2012. Portanto, se o contribuinte já puder saber qual o modelo que melhor se ajusta à sua necessidade, se é o modelo completo ou simplificado; declaração em conjunto ou separado poderá melhor usufruir dos benefícios da Lei”, afirma o advogado Rodrigo Sanchez, em seu blog.Um exemplo muito simples. A Lei permite deduzir do IRPF as despesas com previdência privada. “Se o contribuinte vai optar pelo modelo completo, vale a pena fazer o investimento máximo permitido em lei em previdência para economizar imposto. Já se o modelo adotado é o simplificado, que não permite dedução de IRPF, deve procurar um outro plano de previdência que seja compatível com este regime e que leve à isenção de imposto quando for efetuar o saque da previdência”, ressalta Sanchez.

Bens imóveis

Atente-se também quanto a declaração de bens imóveis. De acordo com reportagem veiculada na Revista Exame, a Receita disponibiliza diferentes códigos para cada tipo de imóvel, e selecioná-los adequadamente deve ser o primeiro passo do contribuinte. No caso de imóveis financiados, será preciso informar todos os valores das parcelas que foram pagas até 31 de dezembro de 2010, e não o valor total do bem. No campo “Discriminação”, também devem ser relacionadas as condições de aquisição do imóvel: se já está quitado, se foi comprado de uma construtora, financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação, ou por uma outra linha de crédito.Com alguns cuidados simples como estes, o contribuinte pode ter um bom retorno em abril de 2012.

Fonte: Redimob.

2 de dezembro - Dia Nacional do Samba

2011-12-02T09:09:00.001-08:00

Quem não gosta de samba, bom sujeito não é. É ruim da cabeça, ou doente do pé…

A música brasileira é rica em sua diversidade regional. Em cada canto desse imenso país há sempre um grupo, uma banda, um vocalista ou instrumentista abrilhantando o público.

Mas quem é brasileiro de carteirinha, é de samba, afinal, como já dizia Dorival Caymi: “Quem não gosta de samba, bom sujeito não é…ou é ruim da cabeça, ou doente do pé!”

Em suas diversas ramificações, o samba se impôs como marca do país no exterior, foi desenhado, moldado e lapidado por grandes instrumentistas primordiais, em casas de pessoas negras, e também brancas. Como bem lembrou Dicró: ‘branco pobre também é preto!”

Foi com eles, com essa gente mal vista, que o ritmo nacional desmembrou-se do maxixe, recolheu a percussão dos ogans, temperou a levada com conteúdos de jongo, de umbigadas, de roçar de pele…Surge o teatro mágico do carnaval.

O samba nasceu no reduto dessa raça perseguida pela sociedade, daqueles que viam no adepto do novo gênero que surgia nos anos 20, nada mais que malandros e prostitutas.E esse termo ‘malandro’ ficou…sambista gosta de ser chamado assim, pois malandro de fé não leva embrulho, nem desaforo. Melhor ser malandro da canção e esperto nas reviravoltas que o mundo dá, do que ostentar vida de bacana à custo da exploração dos vícios humanos.O samba definhou várias vezes, mas não morreu. Desde o início, nos terreiros da baiana Tia Ciata, no bairro Catumbi, no Rio, até os dias atuais, há sempre um batuque de quintal, um cavaco dolente, um violão sete cordas arredondando o compasso, um tamborim ardente, uma mulata no passo, um pé-de-valsa no salão, um amor que nasce quente. Isso é o samba! É tesão! E nas rodas, no pagode de mesa, no partido alto, no churrasco de domingo ou na feijoada da agremiação, é ele quem dirige os ânimos, quem dá o toque de magia na reunião da fina flor da nata. Claro, é essa gente que já nasceu swingando, foi produzida assim mesmo, inseminada no balanço.

Um salve a quem é de sambar! Ser feliz é uma escolha pessoal, não depende de dinheiro!

Recordação também é decoração.

2011-11-30T09:51:00.001-08:00

Especialista dá dicas de como as fotos podem fazer a diferença na decoração da casa.

Quem não registra os momentos com a família e amigos? Melhor do que reviver as boas recordações que se mesclam entre fotos guardadas no álbum ou expostas no porta-retrato, é fazer desta uma oportunidade para incrementar a decoração da sua casa ou apartamento.

Segundo a designer de interiores, Gabriela Rossini, não existem regras do que é mais adequado para cada ambiente. “ Tudo depende do objetivo da composição total que envolve a parede decorada e o contexto geral do ambiente. É importante saber o que se quer passar para o observador, do estilo e bom senso do proprietário,” explica Gabriela no post “Decoração com fotos”.

Como ponto inicial para uma boa decoração com fotografias, deve-se escolher o fundo onde serão fixadas. “Paredes neutras permitem que os adornos sobressaiam, não 'brigando' com a composição”, comenta.

O agrupamento de fotos permite múltiplas combinações entre elas: homogênea -quadros de diferentes tamanhos, porém semelhantes quanto a tonalidade das fotos e formato de molduras; assimétrica- fotos e molduras de diferentes tamanhos e cores; simétrica- pode tornar-se um pouco rígida sendo dimensões , formatos e cores iguais.

Antes de fixar as fotos na parede, Gabriela aconselha a fazer um pré arranjo em um espaço igual ao que terá disponível de parede, para visualizar a composição. Utilize as próprias molduras que serão fixadas na parede posteriormente, ou recorte papéis de tamanhos iguais as mesmas e estude o arranjo que mais lhe agrada.

Confira outras dicas da designer Gabriela Rossini.

- As alturas de fixação dos quadros variam, de acordo com a localização dos móveis mais próximos, e de forma a ficarem totalmente abrangidos no ângulo de visão do observador.

- A colocação de quadros na parede pode ser condicionada por um móvel baixo que lhe sirva visualmente de suporte e ponto focal.

- Outra dica bem atual é mesclar fotos com pinturas ou mesmo esculturas igualmente fixas a parede.

Fonte: Redimob.

Abertura do Natal Reluz, em Palhoça, recebe 20 mil pessoas.

2011-11-29T09:54:00.001-08:00

Confira a programação do evento no município da Grande Florianópolis.

Cinco milhões de minilâmpadas de led iluminaram a abertura do Natal Reluz, em Palhoça, na noite deste domingo. Mesmo sob forte chuva, nos primeiros minutos do desfile inaugural, cerca de 20 mil pessoas, de acordo com a Polícia Militar, assistiram à apresentação, que contou com 35 alas, 12 alegorias e 11 tripés.Com os olhos brilhantes e completamente concentrada, a pequena Pietra Barbosa, 2 anos, se deslumbrava com os bonecos gigantes que dançavam a sua frente. A mãe, Graziela Barbosa, 33 anos, diz que a filha chega a se emocionar.— Já assisti outros desfiles, mas esse não fica atrás de nenhum — comenta.

Participaram da sétima edição do tradicional evento 640 pessoas, sendo que 400 são alunos da rede pública de ensino. Neste ano, os brinquedos tomaram conta da principal avenida da cidade, em frente à Praça 15, que se transformou com a magia do Natal.Seis alas foram integradas por 100 bailarinos profissionais, que atraíram olhares tanto dos pequenos como dos adultos que aplaudiam as coreografias.— A cada ano que passa, melhora. O acabamento das fantasias está impecável — observa a aposentada Marilda Medeiros, 68 anos.Para quem não pôde conferir o desfile de abertura, o evento se repetirá nos próximos dias 11 e 18 de dezembro. O encerramento, no dia 18, será com o espetáculo Brasil Broadway 2, com a participação do Coral Show da Criança feliz, de Criciúma.

Gafisa reavalia 2.000 vendas pendentes da Tenda.

2011-11-28T08:32:00.001-08:00

Incorporadora não descarta a possibilidade de cancelar algumas vendas e devolver o dinheiro ao cliente (em último caso).

Empreendimento Tenda, em Lauro de Freitas, região metropolitana de Salvador.

São Paulo – A partir de agora, a postura da Gafisa com relação à Tenda, seu braço imobiliário voltado para a baixa renda, será ultraconservadora. A decisão de só lançar empreendimentos aprovados pela Caixa Econômica Federal e que estejam com pelo menos 50% das vendas já encaminhadas visa amenizar o impacto financeiro negativo que o segmento vem gerando ao grupo.

“Dos nossos três segmentos, a Tenda é a que tem apresentado o pior desempenho financeiro, por isso decidimos adotar essa medidas cautelares. Continuamos entusiasmados com as oportunidades da baixa renda, mas herdamos alguns problemas quando compramos a construtora e precisamos resolvê-los”, afirmou Rodrigo Osmo, diretor-executivo da Tenda, em entrevista a EXAME.com.Segundo ele, atualmente cerca de 2.000 vendas estão sendo reavaliadas. Algumas, o executivo acredita ser insolúveis. “Existe a possibilidade de termos que cancelar algum negócio e devolver o dinheiro ao cliente, mas antes de chegarmos a essa decisão extrema, vamos tentar buscar soluções mais amenas”, disse Osmo.

Apesar de o número de casos reavaliados parecer alto, o executivo afirma que já foi bem maior no passado. “Quando compramos a Tenda, tínhamos cerca de 15.000 processos com problemas e já resolvemos a maior parte deles. Mas existem alguns casos que não dependem só dos nossos esforços e se houver inviabilidade técnica ou financeira terão que ser descontinuados”, afirmou.

Metas

Na semana passada, a Gafisa anunciou a redução da meta de lançamentos para este ano. O guidance inicial que estava entre 5 bilhões de reais e 5,6 bilhões de reais foi reduzido para 3,5 bilhões de reais e 4 bilhões de reais .No terceiro trimestre do ano, os lançamentos da Tenda caíram 90% no terceiro trimestre na comparação com o mesmo período de 2010. A queda acabou refletindo nos resultados operacionais totais do grupo, que, no período, apresentou redução de 15% nos lançamentos gerais.A partir de agora também, a Tenda lançará empreendimentos em cinco estados: São Paulo, Rio de Janeiro e Minas Gerais, Rio Grande do Sul e Bahia.

Fonte: Exame.

Reajustes salariais elevam custo da construção, diz FGV.

2011-11-25T04:30:00.001-08:00

O Índice Nacional de Custo da Construção - Mercado (INCC-M), medido pelo Instituto Brasileiro de Economia (Ibre) da Fundação Getulio Vargas (FGV), atingiu 0,5%, em novembro, mais do que o dobro da taxa de outubro (0,2%). No acumulado do ano, houve alta de 7,21% e, nos últimos 12 meses, de 7,84%. O INCC-M é um dos componentes do Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M).A elevação decorre, principalmente, dos reajustes de salários concedidos em Recife (6,94%) e em Brasília (3,75%).

Neste caso, o percentual se refere à concessão de adicional previsto em acordo coletivo. Na capital pernambucana, os reajustes ocorreram em função da data-base.Em média, o aumento do custo da mão de obra passou de 0,16%, em outubro, para 0,73%, em novembro. De janeiro a novembro, contratar pedreiros e outros profissionais do setor custou 10,2% a mais do que em igual período do ano passado.

Nos últimos 12 meses, a alta chega a 11,39%.O grupo materiais, equipamentos e serviços teve variação de 0,27%, ligeiramente acima da registrada em outubro (0,25%). No acumulado do ano, ocorreu aumento 4% e em 12 meses, de 4,1%.Nas sete capitais onde é feito o levantamento, o INCC-M apresentou as seguintes taxas: Salvador (o índice ficou estável em 0,1%), Brasília (de 0,14% para 2,17%), Belo Horizonte (de 0,86% para 0,08%), Recife (de 0,14% para 3,51%), Rio de Janeiro (de 0,08% para 0,13%), Porto Alegre (de 0,15% para 0,12%) e São Paulo (de 0,12% para 0,11%).

Fonte: Terra Economia.

Na onda dos prédios Verdes!

2011-11-24T10:31:00.001-08:00

Entenda o que é um edifício ecologicamente correto e saiba por que o Rio tem investido neles.

Seguindo padrões de construção sustentável, os edifícios verdes estão conquistando os cariocas. O ator Bruno Gagliasso é um dos que investiu na causa. O novo lar do galã, que está sendo construído em São Conrado com piscina aquecida naturalmente e teto que favorece a iluminação natural, tem o projeto sustentável assinado pelo arquiteto Marcio Kogan. Até agora, no entanto, o grande filão do mercado verde tem sido os empreendimentos comerciais. O primeiro do Brasil a ganhar certificação verde é carioca, o Edifício Cidade Nova (Rua Ulisses Guimarães, 565). Nos próximos dois anos, quase metade dos lançamentos corporativos na cidade (40,8%) será de prédios ecológicos, de acordo com estudo da consultoria imobiliária Cushman & Wakefield. Mais do que uma jogada de marketing das construtoras para valorizar os imóveis, que acabam saindo entre 2% e 7% mais caros na compra ou aluguel, os prédios verdes ajudam, de fato, a preservar o meio ambiente.

E os atrativos vão além. Apesar de mais caros, os edifícios sustentáveis garantem, a longo prazo, economia de até 30% na conta de luz e 50% na de água. Isso porque, para ser considerado verde, um empreendimento precisa adotar conceitos de sustentabilidade como reaproveitamento de energia e água. "Além de reduzir os custos de operação e manutenção, ter uma sede verde implica em outros benefícios como valorização da imagem corporativa e melhora da produtividade no ambiente de trabalho", afirma Diana Csillag, diretora do Conselho Brasileiro de Construção Sustentável (CBCS).

Portanto, não se trata apenas de instituir coleta seletiva ou oferecer um amplo jardim arborizado. São necessárias estratégias e soluções de engenharia e arquitetura bem planejadas e definidas que reduzam os impactos ambientais gerados pelo edifício durante sua construção e durante todo o período em que estiver ocupado. A questão é complexa. Não à toa, existem selos que certificam as obras verdes, garantindo sua legitimidade. O AQUA (Alta Qualidade Ambiental), que tem como base o sistema francês HQE, é um deles, concedido pela Fundação Vanzolini.O mais conhecido, porém, é o LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), do Green Building Council (GBC), órgão responsável pela concessão do certificado. Criado em 1999 nos Estados Unidos, o selo pode chegar a custar 50 000 reais. Hoje, o Brasil é o quarto país no ranking mundial de empreendimentos buscando o LEED, com 384 registrados, atrás apenas de Estados Unidos, Emirados Árabes e China. No Rio, seis edifícios já têm o certificado e 51 estão em fase de análise. Os grandes eventos esportivos - Copa do Mundo de 2014 e Jogos Olímpicos de 2016 - vão impulsionar ainda mais o avanço dos edifícios verdes no Rio. O GBC Brasil já firmou inclusive um protocolo com o Comitê Olímpico Brasileiro para que as obras que servirão aos jogos sejam todas certificadas.Durante o processo de certificação LEED são avaliados inúmeros fatores com base em sete critérios principais. Adapte-os para o seu lar, tornando-o eco friendly também.

1 - Escolha do terreno.

De acordo com o engenheiro Marcos Casado, gerente-técnico do GBS Brasil, para ser verde um edifício precisa ocupar um espaço sustentável, ou seja, a escolha do terreno deve levar em conta o menor impacto durante a construção, bem como a proximidade à rede de transportes públicos e serviços. Dessa forma, evita-se o uso do carro, altamente poluente, e estimula-se a locomoção a pé e através de ônibus ou metrô, por exemplo. Este critério também diz respeito a recursos que amenizem o efeito da ilha de calor. "A temperatura na cidade, em meio ao concreto e ao asfalto, é em média 8 ºC superior em relação à de áreas arborizadas", explica Casado.

Por isso, é importante apostar em telhados verdes, com jardim, uma vez que a vegetação, além de promover a biodiversidade, ajuda a amenizar a temperatura do prédio. Outra opção é o telhado com cobertura clara, que reflete a luz ajudando a bloquear o calor e, consequentemente, reduzindo o uso do ar condicionado.

Colégio Estadual Erich Walter Heine, em Santa Cruz, e seu telhado verde: primeira escola totalmente sustentável da América Latina.

2 - Uso racional da água. Para reduzir ao máximo o consumo, devem ser usados aparelhos economizadores como torneira eletrônica, mictório a seco, válvulas de descarga dual flush ou até mesmo vaso sanitário a vácuo. "O sistema dual flush permite usar metade da vazão de água de uma descarga convencional", explica o engenheiro civil Raphael Costa, da SIG Engenharia. Nas áreas verdes do prédio, as plantas devem ser adaptadas às altas temperaturas.

Dessa forma, necessitam de pouca rega. E o sistema de irrigação, por sua vez, deve ser automático. Outro recurso importante é o reaproveitamento da água não potável. A da chuva ou a do esgoto tratado, por exemplo, deve ser captada para ser usada vasos sanitários ou na lavagem de pisos, por exemplo.

3 - Eficiência energética. O aproveitamento da luz e da ventilação naturais para iluminar e deixar os ambientes mais frescos ajuda a reduzir o consumo de energia. Equipamentos de ar condicionado e outros eletro-eletrônicos devem ter o selo Procel, que garante os melhores níveis de eficiência energética. O Rio Office Tower (Avenida Presidente Vargas, 1001), que aguarda o selo LEED Gold, tem ainda sistema de ar condicionado com sensor de CO2. "Os aparelhos só promovem a troca de ar quando o nível de gás carbônico está alto de acordo com o padrão da ANVISA, o que ajuda a poupar energia", explica o engenheiro cível Raphael Costa, da SIG Engenharia, responsável pela obra em questão. Já as lâmpadas dos prédios verdes são frias, pois são as que apresentam melhor compensação energética. As LED, por exemplo, consomem 26 watts cada contra os 32 watts da tradicional.

Edifícios ecologicamente corretos investem também em fontes de energia renováveis, como eólica e fotovoltaica. Há ainda a opção de comprá-la do Aterro de Gramacho, que produz energia a partir do lixo, ou de pequenas hidrelétricas, que causam menor impacto ambiental.

Rio Office Tower: ambientes de cores caras, que refletem a luz e dispersam o calor, e lâmpadas T5, frias, que consomem menos energia.

4 - Qualidade ambiental interna. Um prédio verde deve oferecer conforto e bem-estar aos ocupantes, o que, no caso dos empreendimentos comerciais, implica em aumento da produtividade dos funcionários. Janelas com paisagem e produtos como tinta, cola e verniz sem cheiro, por exemplo, contribuem para a saúde das pessoas, tanto física quanto mental. Não à toa, um edifício verde prioriza aspectos como a vista, boa iluminação natural e produtos sem teor de compostos orgânicos voláteis, que deixam cheiro forte.

O controle de qualidade do ar através de filtros de ar condicionado, por exemplo, também é um ponto importante.

5 - Materiais e recursos. O selo LEED também avalia a matéria-prima utilizada na construção. A madeira certificada, a de reflorestamento ou a de ciclo vegetativo rápido, como bambu e eucalipto, são bons exemplos de material sustentável, bem como as tintas ecológicas à base d’água, como as epóxi, com baixo teor de química e sem cheiro. O Edifício Cidade Nova, um empreendimento da Bracor e da Ruy Rezende Arquitetura, tem também vidros insulados na fachada, um sistema de duplo envidraçamento que permite aproveitar ao máximo a luz natural com bloqueio do calor. Já o carpete do Rio Office Tower foi confeccionado com 80% de material reciclado, e sua cola especial não agride o meio ambiente.Além disso, costumam ser adotados nas obras verdes critérios de seleção de materiais pela distância de fabricação, evitando-se fornecedores de longe, que queimariam combustível por mais tempo nas estradas.

A gestão de resíduos da obra também é essencial, ou seja, é preciso cuidar para que o lixo produzido durante a construção do prédio verde não sobrecarregue os aterros sanitários. Uma opção é o encaminhamento de resíduos recicláveis a empresas de reciclagem - 97% do entulho do Rio Office Tower teve esse destino.

Ventura Corporate Towers (prédio com duas torres, ao centro): edifícios verdes também priorizam aspectos como a vista.

6 - Inovações e tecnologias. As construtoras e os escritórios de engenharia devem também ser criativos se quiserem conquistar o selo verde com pontos adicionais (não à toa existe o LEED Prata, o Gold e o Premium). No escritório do próprio GBC Brasil, em São Paulo, há, por exemplo, um moderno sistema de descontaminação do ar. Revitalizar parques no entorno do prédio, ao invés de concentrar esforços apenas na própria obra, também é uma atitude sustentável extra bem avaliada no LEED.

7 - Créditos regionais. Diz respeito a adaptações que estimulem mudanças culturais de comportamento. É o caso, por exemplo, do prédio comercial Ventura Corporate Towers, construído pela incorporadora norte-americana Tishman Speyer e pela Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário. Detentor do selo LEED Gold, o prédio disponibiliza vagas preferenciais para carros a álcool ou gás natural, desestimulando o uso da gasolina. Elas ficam estrategicamente mais próximas aos acessos principais do edifício, ocupado por escritórios do BNDES e da Petrobras. A estratégia é a mesma no Edifício Cidade Nova, que também dispõe de vagas reservadas aos veículos de baixa emissão de poluentes.

Fonte: Veja Rio

Neste Natal.. Faça o BEM!

2011-11-23T11:49:00.001-08:00

O Natal está chegando... E muitas vezes só pensamos em presentear os mais próximos e acabamos nos esquecendo de quem realmente precisa. Faça parte você também, da campanha para arrecadar brinquedos e doces para doar para as crianças carentes! Vamos ajudar, qualquer ajuda é muito bem vinda!!!! Quem quiser doar algum brinquedo ou doce é só entrar em contato pelo telefone (48) 3242-1642. Ou então levar no escritório do nosso parceiro Rossill Contabilidade.

Casamento e planejamento financeiro precisam estar juntos sempre.

2011-11-23T07:55:00.001-08:00

Um dos assuntos que mais gosto de abordar quando falamos de finanças pessoais é o quanto o dinheiro pode, para o bem ou para mal, influenciar a vida dos casais.

Nosso grande amigo e mestre Gustavo Cerbasi foi muito feliz ao abordar o tema no best seller “Casais Inteligentes Enriquecem Juntos” (Ed. Gente). Desde então, já tivemos a oportunidade de promover discussões interessantes sobre o tema em muitos artigos.

A verdade é que quanto mais conversarmos sobre o tema, melhor! Quanto mais discutirmos detalhes e aprimorarmos a relação entre a vida conjugal e o planejamento financeiro, acredito que mais poderemos contribuir para o bom andamento das famílias. Nosso papel é justamente alimentar a discussão e promover o debate trazendo opiniões, exemplos e reflexões.Dívidas, um problema fatal para os casaisUm dos primeiros pontos que me chama a atenção é a negação em enxergar que as finanças fora de ordem possuem um enorme poder destrutivo nas relações afetivas.

Reparo no dia a dia de casais amigos que muitas vezes é mais fácil culpar alguma questão secundária e se deter na constante desculpa de que o parceiro é o vilão da história. “Ele” ou “ela” sempre “gasta mais, é descontrolado” e por ai vai.As desculpas caem por terra quando fica claro que em poucos momentos o casal destinou um mínimo de tempo para conversar e planejar os sonhos e objetivos para o futuro.

A realidade é mesmo essa: mesmo exercendo uma vida a dois, é comum encontrarmos casos de pessoas que vivem como se fossem solteiras e não enxergam nisso um problema. Você conhece casos assim? Tenho certeza que sim.A situação vai se agravando e mais desculpas são trazidas para os poucos diálogos.

Uma das mais comuns é acreditar que manter a independência financeira em relação ao parceiro é a “melhor alternativa” para o sucesso do casamento. Sim, é importante que cada um possa exercer sua atividade profissional e se realizar dessa forma (recebendo para tal), mas isso não quer dizer que a situação deva se resumir ao simples “este é meu dinheiro”.Como ficam os objetivos da família? E os sonhos cultivados durante muito tempo, quando vocês ainda namoravam e noivavam? E os votos do casamento? Então vale tudo, mas não vale colocar o dinheiro na história de sucesso a ser construída? Como assim? Que cumplicidade é essa? Cuidado!Vida a dois, inclusive na parte financeiraNo decorrer do caminho, é normal existirem momentos de dificuldades. Tomemos o problema para encontrar trabalho como um exemplo que, via de regra, causa redução do poder de compra da família.

Ora, justamente por isso a conversa sobre as escolhas e padrão de vida é fundamental. Agir assim para que, lá na frente, nas novas dificuldades, um não jogue a culpa no outro por uma decisão que não deu certo.E quando falo de conversar sobre finanças com o cônjuge, não falo apenas dos gastos em comum que precisam ser planejados. É indispensável colocar na pauta algumas situações relevantes sobre o futuro, o que ainda não ocorreu e que se deseja atingir. Um dos pontos cruciais é justamente a aposentadoria: não seria o presente o momento de discutir seriamente como será a vida no futuro? É, além de você, muita gente sequer pensa nisso…Se considerarmos os recém-casados, a situação fica ainda mais complicada: são muitos os casais que estão com problemas desde o inicio do casamento. Tudo porque não planejaram os gastos e apostaram em começar uma vida a dois com uma super festa, e uma dívida enorme. Decididamente, somos aquilo que escolhemos ser. Tenho convicção em afirmar que uma festa de poucas horas não compensa o sofrimento de uma dívida galopante que precisará de muito tempo para ser resolvida.

Pensar no seu futuro é importante para seus filhos. E os filhos? A maioria dos pais, ao saber da notícia de gravidez, já começa a imaginar e idealizar uma vida perfeita e sem privações para o pimpolho(a) que está pra chegar. Já imagina uma poupança que lá na frente servirá para o filho bancar a universidade, um carro, um consultório. Tudo lindo, mas como bancar essa história se você sequer consegue andar na linha com seu próprio dinheiro?Esse sonho para os filhos pode se definir uma estratégia equivocada. É claro que o futuro dos filhos é importante, mas ele deve ser pensado ao lado de decisões capazes de garantir também a você um futuro tranqüilo. Digo isso porque também é comum vermos os pais se tornarem um problema financeiro que os filhos carregam por muito tempo. Você certamente não quer isso, quer?

Como você pode perceber, os assuntos não se esgotam. Não podemos “tampar o sol com a peneira”, simplesmente ignorando o assunto “dinheiro” em casa e suas consequências. Se você tem alguém com quem divide a vida, seus sonhos e metas, comece a trazer o relacionamento de vocês o assunto finanças. Faça isso de forma natural, construtiva, sem medos ou tabus. Encare a questão!O planejamento financeiro bem feito também ajuda a enxergar melhor os principais vilões dos relacionamentos. Em muitos casos, a falta de romantismo pode ser explicada pela falta de dinheiro. É sempre muito difícil responder à pergunta que muitos casais se fazem ao lembrar que dinheiro é importante (o que geralmente acontece quando as dívidas são enormes): o amor continua, mesmo quando acaba o dinheiro?Participe da discussão. Você fala sobre dinheiro com sua família? Isso já trouxe algum benefício prático? A relação melhorou? Conte-nos um pouco de sua história. Até a próxima.

Fonte: Blog Tecnisa

Empresas que investem em Palhoça ganham Certificação de Inclusão no PRODEP.

2011-11-21T09:42:00.001-08:00

Hoje, segunda, dia 21, às 16hs, em seu gabinete, o prefeito de Palhoça, Ronério Heiderscheidt, contempla 17 novas empresas, que estão investindo em Palhoça, com o Certificado de Inclusão no Programa de Desenvolvimento Econômico de Palhoça (PRODEP).

Desse modo, as empresas passam a ter benefícios fiscais no município. Estas empresas são principalmente do setor da construção civil, que juntas estão investindo mais de R$ 1 bilhão em Palhoça, informa o prefeito Ronério. Com a certificação no PRODEP elas deixam de pagar até 80% de impostos, gerando inclusão social com mais de 1500 empregos diretos.

O “ boom” da construção civil em Palhoça é retratado por números do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia ( CREA). Nesse diagnóstico, a expansão imobiliária cresceu nove vezes nos últimos 15 anos em Palhoça. De quebra, esse dado revela que o emprego no setor apresentou um incremento oito vezes maior desde 1995. Só para ilustrar, em 1995, apenas 448 trabalhadores tinham carteira assinada no setor da construção civil de Palhoça. Hoje, são 3.790 trabalhadores registrados.

A política de inclusão social adotada por sua administração resultou para Palhoça na atração de três empresas por dia, totalizando 4.4950 empreendimentos, investimentos superiores a R$ 10 bilhões e gerando, a médio e longo prazo, cerca de 18 mil novos empregos.

Um dado interessante que confirma esse momento é que em 2005 a Prefeitura Municipal emitia 554 mil metros quadrados de alvarás para a construção civil. Esse número hoje é de dois milhões de metros quadrados de alvarás emitidos. “ Esse indicativo reforça o forte crescimento do setor da construção civil na cidade”.

A Konkreta Construtora investe em Palhoça! Conheça nosso Lançamento para 2012, Chatêau Konkreta!

Antecipe o pagamento do imóvel.

2011-11-17T11:32:00.001-08:00

Não basta a prestação caber no bolso. Saiba quanto ganha o comprador, se quitar o imóvel antes do prazo.

Deixar de lado a emoção e ser mais racional na hora da aquisição da casa própria pode ser o fator mais complicado de ser colocado em prática. É necessário ter conhecimento de todas as possibilidades para compra, inclusive como antecipar o pagamento do imóvel, segundo o corretor de imóveis Rodrigo Barreto postou em seu blog.

“Há muitos clientes que levam em conta apenas se a prestação cabe no bolso. Não se preocupam muito com os descontos para quitação antecipada oferecida pelos bancos”, pontua Barreto.

Vantagens do pagamento antecipado

Contentar-se apenas em pagar a prestação mensal da casa própria pode render caro no final deste processo. “O valor do imóvel pode aumentar em média de 15 a 20% ao ano”, comenta.

A pedido do Redimob, o corretor de imóveis Rodrigo Barreto simulou a compra de um imóvel no valor de 330 mil, no qual o cliente deu o valor de entrada de R$ 150 mil e financiou o valor de R$ 180 mil em 20 anos (240 meses).

“Com parcelas decrescentes e juros médios de 10,5%, o valor total financiado é de R$ 382.359,65. Ou seja, em 20 anos, o imóvel que o cliente adquiriu por R$ 330 mil, o cliente pagará R$ 532 mil,” explica o corretor que também enfatiza: estes valores podem variar de acordo com a instituição financeira.

Se o cliente deseja antecipar a quitação para 60 meses, por exemplo, pagará R$ 415 mil em cinco anos. Considerando uma valorização do imóvel a 10% anual, ao término da quitação, este mesmo imóvel poderá valer R$ 531 mil no mercado.

Uma taxa diferenciada pode não influenciar tanto nas parcelas mensais, mas no montante final, no longo prazo, certamente fará uma grande diferença.

“Justamente essa pequena diferença ao longo dos anos, caso se faça uma poupança, poderá ajudar em alguns custos futuro, principalmente com o imóvel, manutenções, impostos ou quitação de algumas parcelas futuras”, ressalta Barreto.

Instituições com taxas relevantes e bem atrativas nesta concorrência na venda de crédito imobiliário é o que não faltam. Portanto, só um bom planejamento, faz com que o cliente realize um bom negócio e tenha ganhos futuros.

Fonte: Rebimob.

Palhoça entra para o grupo dos 8% dos municípios brasileiros com coleta de lixo reciclável!

2011-11-14T05:03:00.001-08:00

Agora é oficial: Palhoça vai entrar no seleto grupo de apenas 8% dos 5.565 municípios brasileiros que adotam programas de coleta seletiva de lixo no país. Durante a primeira edição do Workshop em Gestão e Aproveitamento Energético dos Resíduos Sólidos Urbanos em Palhoça/SC (GERSUP-SC), que aconteceu na quinta, dia 10 de novembro, na Unisul, a atual administração de Palhoça assina a ordem de serviço que lança a coleta seletiva para o destino do lixo produzido pelo município, cerca de 150 toneladas diária. “ Palhoça vai assim crescer com sustentabilidade ambiental”, afirma o prefeito do município, Ronério Heiderscheidt, que sempre lutou para implantar no município um destino ecologicamente viável para o lixo produzido pela população de mais de 130 mil habitantes da cidade. Hoje a empresa responsável pelo recolhimento do lixo no município só faz a coleta tradicional e leva o material para a estação de tratamento localizada em Biguaçu.

Diariamente o Brasil produz 150 mil toneladas de lixo, das quais 40% são despejadas em aterros a céu aberto. O destino adequado do lixo é um problema que afeta a maioria das cidades, apenas 8% dos 5.565 municípios adotam programas de coleta seletiva. Os dados são de um estudo realizado pelo Compromisso Empresarial para a Reciclagem (Cempre), associação sem fins lucrativos dedicada à promoção da reciclagem e mantida por empresas privadas.

O Brasil tem hoje uma Política Nacional de Resíduos Sólidos instituída pela Lei Federal 12.305, de 2 de agosto de 2010, e regulamentada pelo Decreto Federal 7.404, de 23 de dezembro de 2010.

Bom humor até no banheiro!

2011-11-11T05:23:00.001-08:00

Sexta - Feira descontraída!

Quer dar uma dose extra de bom humor à decoração do seu banheiro ou lavabo? Então, preste atenção ao escolher o suporte para o papel higiênico. Pode ser um acessório simples, mas alguns modelos com design inusitado fazem toda a diferença no ambiente. Selecionamos cinco exemplos divertidos para você se inspirar. Um deles tem até estação para iPhone e iPod. Veja:

De cerâmica, estes robozinhos coloridos têm olhos vazados. O papel é encaixado no lugar da boca e as orelhinhas servem para prender o suporte. À venda no site Gizmine

Diferente dos outros, este modelo não é preso à parede. Ele fica em pé, sobre o piso. O design imita uma empregada doméstica uniformizada, oferecendo o papel com as bochechas coradas. À venda na Amazon.com

Você pode não ter uma impressora de papel higiênico no seu banheiro, mas dá para imitar uma e divertir os convidados com este acessório, um conceito do designer russo Vladimir Shreyder

À venda na Amazon.com, este modelo, batizado de iCarta, tem lugar para conectar iPhone ou iPod

Não parece uma boa ideia substituir o papel higiênico por um tubo de cola. Tudo bem. O suporte acima apenas imita este formato. Do site norte-americano Geekgaz

Fonte: Casa e Jardim

Os pequenos notáveis do mercado imobiliário

2011-11-10T10:02:00.000-08:00

É importante ter em mente qual o objetivo do investimento antes de comprar um imóvel compacto.

Casais sem filhos, jovens, solteiros. Com a tendência de redução do núcleo familiar, os apartamentos compactos podem ser uma grande alternativa para os investidores do mercado imobiliário.

E os números da valorização não negam. Segundo o índice FipeZap, imóveis de apenas um dormitório só em São Paulo ficaram 128% mais caros de janeiro de 2008 a setembro deste ano, o maior aumento registrado entre todos os segmentos.

Quais as vantagens de investir em um imóvel compacto e como fazê-lo com segurança? O economista, mestre em Administração de Empresas e doutorando em finanças sustentáveis na Universität Bonn, Luiz Roberto Calado analisa este nicho de mercado na “entrevista da semana”.

Como o Sr. avalia o mercado de apartamentos compactos no Brasil?

Este é um mercado interessante. Como o valor dos imóveis é dado por metro quadrado, estes apartamentos possuem um valor menor e acessível a um grande número de pessoas. Também estes imóveis são negociados com mais facilidade no momento da venda. Quando falamos de locação também apresenta vantagem, pois considerando a pirâmide etária do Brasil que apresenta um grande número de jovens e solteiros, este tipo de imóvel é visado e comercializado por este público.

Em sua opinião, a grande procura por este tipo de imóvel tende a uma estabilização nos próximos anos ou esta é uma tendência que veio para ficar?

Vai depender muito do apetite das construtoras em construir. Vejo que vai existir demanda para este mercado, até porque são adaptados a estes imóveis uma série de serviços que vem a facilitar a vida do comprador. Mas por outro lado, se tiver uma “enxurrada” de apartamentos sendo construídos, também poderá haver uma super oferta e o tamanho da procura pode não ser suficiente. É necessário um equilíbrio, pois se construir muito acima da demanda, pode sobrar apartamento no mercado.

Em se tratando de valorização, qual a vantagem para um investidor em comprar um imóvel menor frente a outros com três dormitórios, por exemplo?

Um investimento menor tende a ter maior liquidez, e se levarmos em consideração a facilidade de ser comprado e vendido, é um investimento atrativo, pois o preço é menor no orçamento.

Quais as dicas para aqueles que querem investir em pequenos imóveis?

Primeiro é importante avaliar qual o objetivo do investimento, se é obter uma renda frequente com a locação ou lucrar com a venda.

Apartamentos compactos são mais sensíveis a uma infraestrtura. É importante o investidor verificar se a área onde está o apartamento oferece boa mobilidade a serviços de transportes, se a infraestrutura do edifício compõe uma alameda de serviços com lavanderia, salão de festas, vaga na garagem, que é um dos grandes atrativos. Estes são itens importantes e que podem restringir a procura. Para investir em um apartamento maior, por exemplo, não há necessidade se preocupar com a estrutura coletiva de um edifício.

É importante que o investidor faça o cálculo correto de seu ganho de capital. Para alavancar neste mercado é necessário levar em conta quanto investiu na prática, incluir as despesas e taxas.

Fonte: Redimob

Ferramenta on-line de controle financeiro: por que você ainda não usa?

2011-11-09T08:38:00.000-08:00

Cada vez mais o brasileiro passa a utilizar os cartões de crédito ou débito como forma de pagamento. De acordo com recente pesquisa divulgada pelo Datafolha, em associação com a Abecs (Associação Brasileira das Empresas de Cartões de Crédito e Serviço), 72,4% dos brasileiros já têm algum tipo de cartão. É o “dinheiro de plástico” emplacando e deixando de lado o velho talão de cheques.

Um dado interessante apresentado na mesma pesquisa é que, atualmente, 50% do total de pagamentos realizados já são feitos utilizando algum tipo de meio eletrônico. A realidade parece ser incontestável: rapidamente a forma como lidamos com a organização financeira está mudando e se tornando mais dinâmica, ágil e integrada à tecnologia. Já está em curso, por exemplo, o pagamento com o celular outra coisa nova e que promete mudar nosso cotidiano.

Meios eletrônicos: tendência para pagamento e gestão financeira

Se a forma de efetuar o pagamento está mudando com a adesão aos cartões e outros meios de pagamento eletrônico, dá para crer que essa tendência pode e deve ser seguida na forma como lidamos com o planejamento e a organização financeira. Mas ainda não é. Vejo que muitos brasileiros ainda são resistentes à ideia de utilizar os gerenciadores financeiros on-line. Puro preconceito, que gera perda de tempo e eficiência.

A possibilidade de transformar dados em informações relevantes que o ajudarão a tomar decisões importantes é, sem dúvida, um ativo que precisa ser melhor aproveitado – principalmente se essa informação puder ser acessada em qualquer momento e de qualquer lugar através da Internet. Não há como negar que ver graficamente a evolução de seu fluxo de caixa e patrimônio, bem como gerenciar as contas de forma integrada e direta facilitam a gestão financeira.

Falta de informação e medo do novo?

Já tive a oportunidade de conversar com algumas pessoas que são adeptas do controle através de planilhas, “caderninhos” e outras ferramentas off-line. A maioria, que diz se sentir insegura ao disponibilizar informações financeiras na Internet, não pensa duas vezes ao ostentar nas redes sociais fotos e informações pessoais – dados que, dentro desse contexto, podem ser tão ou mais sigilosos e que demonstram características valiosas para os aproveitadores.

Muitos que não utilizam deste tipo de ferramenta ainda lamentam a não integração dos serviços disponíveis no Brasil com as operações bancárias: os dados precisam ser inseridos manualmente ou através do download e importação do extrato. O modelo de sucesso é a ferramenta Mint.com, que nos EUA e Canadá já faz essa integração, que de certa forma facilitou a vida do usuário, e é totalmente gratuito.

Voltando para a nossa realidade, nem mesmo essa desculpa relacionada a não automatização é 100% convincente. Afinal, quem utiliza a velha planilha também tem que inserir seus valores e dados manualmente e gastar um pouco de tempo trabalhando para transformar tantos números em informações interessantes.

O problema não está na ferramenta!

Assim, o fato de ter que alimentar uma ferramenta qualquer (on-line ou off-line) não pode ser encarado de forma negativa. Esse tempo e dedicação, quando bem utilizados, criam um controle ajustado para a realidade de cada pessoa e determinante para o processo de tomada de decisões e planejamento financeiro familiar.

O importante é lembrar que boa parte dos erros cometidos quando tomamos decisões relativas à gestão do dinheiro estão relacionados à:

Falta de disciplina para criar um planejamento e dedicar um pouco do tempo para construir e conhecer melhor as possibilidades financeiras para construir patrimônio;

Falta de objetivos claros e metas relacionadas ao futuro financeiro, o que faz com as decisões de poupar sejam interrompidos na primeira oportunidade de consumo.

Bons ventos sopram, felizmente…

Aqui no Brasil, aos poucos vamos rompendo as barreiras tecnológicas e culturais. Utilizar uma ferramenta de gestão financeira pessoal é uma oportunidade única. Insisto: se bem aproveitada, tem potencial para lhe proporcionar muitas facilidades. É claro, as ferramentas podem e devem melhorar e, quem sabe, com apoio das instituições financeiras buscar a sonhada integração. A segurança, principal preocupação, já tem níveis satisfatórios e semelhantes aos dos sites dos bancos.

Se você está disposto a buscar uma boa ferramenta de controle financeiro, nada melhor do que pesquisar e experimentar as diversas opções que existem no mercado. E, mais, faça contato com os administradores das ferramentas e solicite maiores informações. Aproveite e faça sugestões, ajude a criar uma ferramenta que poderá ser adaptada às suas vontades e necessidades.

Que tal aproveitarmos este texto para discutir e oferecer nossas opiniões sobre as ferramentas on-line. Você já utilizou? Utilizaria? O que acha que precisa melhorar? O que precisa ser feito? Melhor do que simplesmente não usar e se negar a experimentar é tentar construir uma alternativa que faça sentido, para você e para os demais. Não acha? Use o espaço de comentários abaixo e faça sua parte!

Fonte: Blog Tecnisa

Você sabe tudo sobre o imóvel que está vendendo?

2011-11-07T12:49:00.000-08:00

Informações sobre o comércio local, escolas, segurança e documentação do imóvel também podem ser questionados pelos clientes no momento da venda.

No mundo das vendas, as informações são preciosas e é o que pode fazer a diferença para o cliente e consequentemente para o vendedor. O que é necessário o corretor de imóveis saber sobre o imóvel para passar credibilidade e confiança ao possível comprador?

A resposta é: tudo. “Devemos perceber as qualidades e os defeitos do produto que possam influir na tomada de decisão do cliente. Nesta fase, sem receio, devemos identificar a pessoa que possa mostrar-nos os pontos fortes e fracos do produto”, explica o corretor de imóveis Rodrigo Barreto, em seu blog.

Normalmente o proprietário, mesmo não tendo um profundo conhecimento de vendas, conhece todos os detalhes desde problemas, com suas possíveis soluções até os pontos qualitativos que podem gerar o desejo pela compra do imóvel. “O corretor precisa utilizar desta ferramenta para tentar identificar quaisquer dúvidas que possam surgir junto ao cliente”, explica Barreto.

“Outras informações podem passar despercebidas e são de suma importância: tempo de construção, qual a construtora responsável, documentação do imóvel, motivo da venda, vizinhança, comércio local, escolas, segurança, são alguns detalhes que podem ser questionados”, lembra o corretor de imóveis. “O máximo conhecimento do produto, quando não exigida pela empresa imobiliária, deve ser tomada e exercida pelo próprio corretor.”

Estas técnicas, certamente o farão chegar mais próximo do êxito na comercialização do imóvel ou de outros produtos e evitarão desperdícios de tempo e dinheiro.

Pra vender melhor - Blog de Rodrigo Barreto

Fonte: Redimob

Quando a rua é inspiração para a nossa casa...

2011-11-04T05:52:00.000-07:00

Jardins para alegrar sua sexta - feira!

A rua, as pessoas, um filme, obras de arte, as cores do dia… Tudo o que você do lado de fora da sua casa serve de inspiração para compor seu universo particular. Costumo dizer que quando ando pelo bairro, de manhã bem cedo, penso melhor. Ideias para os meus escritos e referências que, depois, irão para os meus próprios domínios, aparecem a cada quarteirão percorrido. Mesmo quando os passos são apressados. A maneira como as flores estão dispostas na floricultura, as combinações de cores das plantas encontradas pelo caminho. Uma maneira divertida de arrumar os pães na mesa do café da manhã? Pode vir de uma atenção especial dispensada à vitrine do balcão da padaria.

Dos filmes do cinema, já tirei muita ideia boa para a decoração da minha casa. E o que dizer das exposições de arte que pipocam na cidade? Cada uma delas traz novas possibilidades de organizar os quadros nas paredes. Se tiver instalação na parada, ainda melhor! Já fiz cada coisa inspirada em obras de artistas talentosos… Ouvir música é igualmente inspirador. Referências para trilhas sonoras incríveis para o seu lar podem vir da coletânea sedutora de um restaurante que você gosta ou de um programa novo sintonizado no rádio do carro.

Parques são altamente inspiradores. Outro dia dei minhas voltinhas por um que tinha, além dos básicos de qualquer parque, tecidos e objetos que pendiam dos galhos das árvores mais altas. Depois de conferir cada detalhe daquela cena inusitada, descobri a origem da novidade: eram trabalhos artísticos de uma experiência que preencheu não só o “meu” parque, mas muitos outros pedacinhos da cidade – que, às vezes, parece dura com seus moradores. Mas, se você prestar atenção aos detalhes, pode enxergar o que muita gente não vê na correria de um dia após o outro.

Fonte: Blog Tecnisa

Atenção para o INSS da obra!

2011-11-03T09:59:00.000-07:00

Para fazer a regularização da construção é necessário recolher este tributo, que por vezes o interessado só tem conhecimento após a conclusão da obra.

Para o dono da obra ou o construtor fazerem a regularização da construção, averbando a existência da obra na matrícula do imóvel, é preciso se prove o recolhimento do “INSS da Obra”. Segundo o advogado, especialista em Direito Tributário, Rodrigo Arruda Sanchez, este tributo refere-se ao pagamento daqueles que trabalharam na obra, de forma regular ou informal. “É proporcional ao gasto com mão de obra, e é devido independentemente da formalização da contratação do pessoal”, explica Sanchez.

Com o grande número de trabalhadores informais no Brasil a informalidade no Brasil, é bastante comum que o conhecimento da existência deste tributo só surja quando o interessado procura o Cartório de Imóveis, após a conclusão da obra.

Segundo o artigo 45 e 46 da Lei 8212 dispõe que o prazo para o INSS descobrir que o valor não foi recolhido é de 10 anos, e que o prazo para ingressar com a ação judicial para fazer a respectiva cobrança é de mais 10 anos.

“Amparado nesta Lei, o INSS não aceitava dar a baixa neste tributo antes do prazo de 10 anos, sendo muitas vezes majorado este prazo, pois seu inicio se contava da prova da conclusão da obra pelo “habite-se”, e não do efetivo gasto.”

Súmula vinculante

Mas a grande notícia para os contribuintes, segundo Sanchez é a súmula vinculante n.º 8 aprovada pelo Supremo Tribunal Federal em 2008,que reduz o prazo de 10 para 5 anos para o INSS descobrir a existência da obra e fazer a autuação.

“Após este posicionamento, o INSS não pode exigir as contribuições sociais com o aproveitamento dos prazos de 10 anos previstos nos dispositivos declarados inconstitucionais. Para os contribuintes que recolheram o tributo, é possível recuperá-lo, em muitas situações, mediante ingresso de ação judicial apropriada, procedimento que tem levado de dois a cinco anos para se finalizar,” completa.

Fonte: Redação Redimob

Corretor de imóveis também precisa de segurança quando vende o imóvel.

2011-11-01T06:19:00.000-07:00

Ter o máximo de informações sobre os possíveis compradores gera segurança e diferencial no atendimento, segundo especialista.

Não é só o proprietário que deve se preocupar com a segurança na hora da compra do imóvel. Com o grande índice de violência no país, o corretor de imóveis também deve buscar mecanismos em sua rotina de atendimento para evitar surpresas desagradáveis.

“Tenho percebido há muito tempo que alguns corretores não se preocupam quando um possível cliente liga interessado em conhecer uma unidade disponível. Essa é uma preocupação que as imobiliárias, corretores e proprietários de imóveis, devem ter. Da mesma forma, os vendedores proprietários que abrem as portas de suas casas com muita facilidade sem saber, ao menos, de quem se trata,” afirma o corretor de imóveis Rodrigo Barreto, em seu blog.

Informações sobre o cliente

Ter o máximo de informações dos clientes é um processo de fundamental importância na visão de Barreto. “Normalmente os clientes compradores não gostam de passar informações pessoais por telefone aos corretores. Mas isto gera maior credibilidade no trabalho dos profissionais do ramo imobiliário. Além disso, este é o mínimo para se ter segurança, tanto para os corretores de imóveis como para as famílias que aguardam receber em suas casas um possível cliente comprador,” comenta.

Alguns clientes podem não se sentirem à vontade ao transmitir algumas informações pessoais. Mesmo assim, esta é uma ação que pode fazer a diferença mais tarde. “Se o cliente passar uma informação truncada, facilmente o corretor perceberá que há algo de errado com as informações prestadas. Por outro lado, os verdadeiros clientes ao perceberem este diferencial no atendimento, caso tenha interesse em vender seu imóvel, não terão dúvida a qual profissional irá confiar a comercialização do seu patrimônio”, explica.

Essas dicas além de prevenir possíveis atos criminosos podem evitar prejuízos com despesas e indenizações pela falta de responsabilidade, compromisso e o cuidado necessário com a prestação do serviço, ao qual o profissional deve estar sempre empenhado.

Fonte: Redimob

As oportunidades do Brasil e a crise nos países ricos.

2011-10-31T10:43:00.000-07:00

O Boletim Focus divulgado no dia 24/10 apresentou uma correção interessante por parte do mercado em relação à inflação. Pela primeira vez em 2011 é admitido que a inflação oficial fique no topo da meta, ou 6,5%. Se a tendência é de baixa nas últimas semanas, boa parte dos veículos se esforça em chamar a atenção para o fato de ainda estarmos distante do centro da meta de inflação, que é de 4,5% ao ano.

O mesmo boletim indica que a projeção para a inflação, em 2012, é de 5,60%. O PIB (Produto Interno Bruto) também foi reavaliado pelo mercado e a projeção para o crescimento em 2011 é de 3,30%; Para 2012, a previsão sobe ligeiramente: 3,51%.

Inflação, Banco Central e taxa de juros

A “queda de braço” iniciada na penúltima reunião do COPOM (Comitê de Política Monetária) com o mercado e seus agentes históricos aos poucos vai encontrando um ponto de equilíbrio. Na última reunião, foi consensual a redução de 0,5 ponto percentual, fato que surpreendeu alguns veículos e agentes do mercado.

Particularmente, continuo acreditando que o Brasil ainda tem uma taxa de juros muito acima do necessário e as consequências de uma economia dependente de uma taxa de juros estratosférica têm sido muito piores do que os benefícios.

O mundo atravessa um dos períodos mais nebulosos e complicados de sua história. As dificuldades apresentadas em boa parte do mundo considerado rico (Estados Unidos e Europa) ainda não estão completamente esclarecidas e todos sabem que qualquer tipo de ajuda, nesse momento, representa apenas medidas paliativas.

Grécia, um dos problemas da Europa

O caso mais claro é discutido é o da Grécia. O país esta tecnicamente quebrado, falido. A ajuda que vem sendo definida, e que será apresentada nos próximos dias, tem prazo de validade. Fico com uma pergunta na cabeça: alguém consegue prever ou saber o que acontecerá com a Grécia daqui dois anos?

O prognóstico é o pior possível. O governo grego vai precisar cortar benefícios e diminuir ainda mais o ritmo de investimentos do país – e não poderia ser diferente. Cada vez mais observaremos greves e outras manifestações populares que paralisarão o país e dificultarão o andamento das reformas. E isso afetará outras economias do bloco. Outra questão: as economias ricas não poderão entrar em um período de dolorosa correção e parco crescimento, como o que já ocorreu com o Japão?

Se a Grécia já é um problema nebuloso, o que vem por aí pode ser ainda pior. O que falar da Itália, com uma dívida líquida de cerca de 100% do PIB? E a Bélgica, com o percentual de dívida de 94,4% do PIB? São candidatas a problemas ou terão tempo para também implementar mudanças? As necessárias reformas farão o país crescer pouco e deixarão a população furiosa ou serão suficientes para evitar o pior?

Espanha, Itália, Portugal: bombas relógio?

A Espanha tem o mesmo déficit público da Grécia. A questão capaz de piorar as coisas tem relação com a capacidade que os governos terão de controlar os levantes populares – afinal, para superar os problemas o caminho adotado será justamente o de corte de gastos e elevação da carga tributária. Dada a dimensão e a importância dos países dentro do mundo, fica fácil perceber o tamanho da “encrenca” que muitos países poderão passar em um futuro breve.

No quadro abaixo, com informações divulgadas pelo FMI (Fundo Monetário Internacional), podemos ver comparativamente que a bomba relógio está armada. Os dados estão em % em relação ao PIB:

Devido ao cenário internacional, temos mais do que a oportunidade, temos a obrigação de baixarmos os juros de nossa economia. É claro que de forma gradual, mas contínua. O Brasil precisa olhar para frente e deixar de lado o discurso já ultrapassado de que os juros altos são necessários para controlar a inflação. Como todo “remédio”, ele possui contra indicações e se utilizado de maneira exagerada se torna mais uma droga viciante do que uma medicação eficiente.

É claro que o atual momento é diferente de todos os demais eventos relatados e estudados nas universidades ou mesmo nos livros de economia. Mas precisamos agir sem medo e com a consciência de que a crise precisa ser enfrentada de forma concreta, com juros civilizados e que contribuam para o crescimento do país. Isso sem falar nas tão necessárias reformas, como a tributária, a trabalhista e a da infraestrutura. Todas urgentes! É preciso aproveitar para avançar.

Por: Ricardo Pereira

Profissão: Design de Móveis.

2011-10-31T06:17:00.000-07:00

Cada vez mais o mercado abre novas portas para o mundo dos técnicos, designer's, um jeito de fazer o que você gosta, sem levar tanto tempo. Para quem não gosta de cursos muito extensos, é uma boa pedida!

Geralmente um curso técnico de Design (Móveis, Moda, Gáfico, Comunicação) é muito prático, prepara o aluno para atuar no mercado agora, ou seja, é um curso muito focado nas necessidades do dia-a-dia das empresas, além de ser rápido, em média os cursos técnicos levam cerca de 2 anos para serem concluídos. Hoje iremos falar um pouco sobre o Design de Móveis, fique atento e conheça um pouco mais dessa área que anda crescendo cada dia mais.

Elaborar projetos de móveis e peças de decoração de acordo com o espaço disponível e as necessidades do cliente. Lhe pareceu simples? Não mesmo, com o passar dos anos o Ser Humano vive com mais pressa, mais trabalho, menos paciência, e menos tempo. Há quem goste de decoração, mas nem sempre tem o bom senso e a criatividade para decorar a sua casa, ou até mesmo a falta de tempo. E aí entra o Design de Móveis!

O Design de Móveis analisa quais as funções que o objeto vai desempenhar naquele espaço e o uso que vai ter. No caso de um escritório, por exemplo, o especialista leva em consideração a ergonomia dos móveis. O profisisonal precisa conhecer os tipos de pinturas e técnicas de decoração, como marchetaria e découpage. Ele pode trabalhar tanto em indústrias quanto em lojas de mobiliário e de cozinhas, e também pode atuar como autônomo.

Inspirações brasileiras de design de móveis:

A cadeira de três pés foi desenhada pelo pai do modernismo no Brasil, Joaquim Tenreiro.

Oscar Niemeyer (1907)

Mestre da arquitetura brasileira, projeta móveis com o mesmo estilo das suas construções.Linhas sensuais marcam a linha de móveis assinados pelo arquiteto Oscar Niemeyer. É composta por 14 itens, incluindo esta Cadeira de Balanço, feita de madeira, palhinha e couro. A peça é comercializada em pequena escala, ao preço de R$ 38.500,00

Zanine Caldas (1919-2001)

“Arquiteto, sem ter cursado faculdade nenhuma, mas com uma experiência inigualável, Zanine nunca aterrou ou alterou solos para construiu uma casa. Uma sala, por exemplo, poderia conter uma rocha imensa que fazia parte da topografia local.” – Trecho retirado do blog Decoeuração. Conhecido como mestre da madeira, Zanine fazia móveis de linhas elegantes e sempre se preocupou em preservar nossas florestas.

Geraldo de Barros (1923 – 1998)

Foi um pintor, designer e fotógrafo brasileiro. Sua obra se estende também à gravura, às artes gráficas e ao desenho industrial. Geraldo criou um sistema de móveis modulares fabricados pela Unilabor.

Marcelo Rosenbaum

É difícil encontrar o brasileiro que nunca ouviu falar de Marcelo Rosenbaum. Aos 39 anos, o carismático e perfeccionista designer atua está mais de duas décadas no ramo e comanda, desde 1992, o Rosenbaum Design, escritório que atua nas áreas de design de interiores, cenografia, curadoria e consultoria em espaços residenciais e comerciais de diversificados segmentos do mercado. Foi capitaneando o quadro “Lar, Doce Lar”, no Caldeirão do Huck (sábados, às 14h30, na TV Globo), que Rosenbaum definitivamente caiu no gosto do povo.

Estes são alguns dos muitos excelentes profissionais da área. A cada ano, novas formas, cores e matéria-prima dão forma e charme aos móveis brasileiros. Ficou interessado? Na maioria dos estados do país existem escolas técnicas, cursos de Design, agora que você conheceu um pouco mais sobre essa profissão, procure, se informe e mãos à obra!

Morar ou investir: critérios para compra de imóveis são diferentes, dizem especialistas.

2011-10-28T10:54:00.000-07:00

As paredes bem cuidadas, a parte hidráulica e elétrica em ótimo estado de conservação e uma excelente aparência. Estes podem ser considerados alguns critérios básicos para a decisão de compra de um imóvel, certo? Nem sempre.

Isso porque quem adquire um imóvel com objetivo de investimento costuma analisar a compra do bem de forma diferente. “Os critérios de análise mudam quando se quer morar ou investir”, afirma o diretor-presidente da Vitacon Incorporadora, Alexandre Lafer Frankel. “Para quem compra pensando em morar, o imóvel é uma necessidade, enquanto, para quem quer investir, ele é apenas um ativo financeiro que pode proporcionar rentabilidade”, diz o executivo.

O vice-presidente do Ibef (Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças) e autor do Livro “Imóveis, Seu Guia Para Fazer da Compra e Venda um Grande Negócio”, Luiz Calado, afirma que quem compra o imóvel para investir precisa olhar para fatores como o estado de conservação e a possibilidade de vender o bem por um preço melhor do que aquele que foi pago. “Quanto mais benfeitorias você vier a fazer no imóvel (reformas e melhorias), maior o ganho de capital,”, afirma Calado.

Por isso, ele ressalta que quem compra o bem com o intuito de obter rentabilidade deve preferir imóveis em pior estado de conservação, que precisem de reparos e de reformas.

“Entre uma casa linda, muito bem conservada e outra igualzinha, mas em péssimo estado de conservação, precisando de manutenção, aquela que precisa de manutenção vai ter um preço muito mais atraente”, afirma. “Se você está comprando para fazer dinheiro e registrar ganho de capital, esta que é a oportunidade, e não a casa que já está com o valor de mercado praticamente alinhado”, continua o especialista.

Segundo ele, quem compra um imóvel com o objetivo de investir também deve aceitar um pouco mais de risco. Isso quer dizer que o investidor pode adquirir imóveis em regiões mais afastadas, que tenham boas possibilidades de se desenvolverem e se tornarem locais bastante procurados. “A pessoa tem que olhar para onde a cidade está avançando e comprar com base nisso”, afirma Calado.

Já aqueles que compram com objetivo de morar costumam se atentar para outros detalhes. “A compra é muito emocional. Quando você entra em um imóvel mal cuidado, com rachaduras, onde nada funciona, acaba se desanimando e perdendo a vontade de comprar”, diz Calado.

Tamanho e localização

A escolha do tamanho e da localização do imóvel também varia, se o objetivo for investir ou morar. De acordo com Frankel, quem pretende investir deve optar por imóveis menores e próximos a regiões com grande fluxo de pessoas. “Os ativos preferidos de quem investe são os residenciais compactos. Isto porque, frente ao preço, a renda obtida com o aluguel é mais interessante e esse tipo de imóvel também possui mais liquidez”, afirma.

Segundo ele, esses imóveis estão sendo muito procurados atualmente, por conta da falta de opções na rede hoteleira e também devido a uma mudança cultural dos brasileiros. “Existe o problema de falta de leitos nos hoteis e tem também o fato das pessoas estarem se casando mais tarde e tendo menos filhos, o que faz com que imóveis menores tenham uma demanda bastante elevada”, diz Frankel.

Já aqueles que pretendem comprar um imóvel para morar se baseiam mais nas necessidade da família, de acordo com a quantidade de filhos e a localização do bem. “Mas, mesmo que a pessoa compre para morar, também acaba pensando um pouco em investimento”, afirma Frankel. “Ninguém quer fazer um mau negócio ou perder dinheiro”, completa.

Fonte: InfoMoney

Seja qual for a sua escolha, morar ou investir, a Konkreta tem um bom negócio para você!

Lançamento 2012 - CHATÊAU KONKRETA

Mobile marketing: por que investir?

2011-10-27T11:43:00.000-07:00

Custo reduzido, segmentação do público e personalização são algumas das vantagens proporcionadas.

Estamos na era da mobilidade. Um relatório divulgado pela Anatel afirma que o Brasil fechou o mês de setembro com mais de 227 milhões de acessos à telefonia móvel. A mudança atinge o comportamento do consumidor e também os planejamentos de marketing. Afinal, qual a vantagem de utilizar o mobile marketing para atingir o público-alvo?

Para o publicitário com pós-graduação em Novas Mídias, Rádio e TV, Israel Degásperi (@idegasperi), as vantagens em utilizar estratégias de mobile marketing são inúmeras, desde a quantidade de brasileiros que a possuem até o nível de interação que essas campanhas conseguem. “Esta é uma excelente tática e não deve ser ignorada. Ações envolvendo mobile marketing permitem a segmentação do público, o que eu acho bem interessante. Você consegue atingir só usuários de smarthphones ou usuários da classe D e E, por exemplo, com SMS gratuito ou com um valor bem acessível”, explica Degásperi.

Custo reduzido

Para a coordenadora de Marketing da Agência Digital InMeta, Camila Renaux (@camilarenaux), o custo reduzido é uma das grandes vantagens da utilização do mobile. “Estas campanhas permitem atingir o público-alvo com um custo menor do que a utilização de outros meios de publicidade como a TV, que possui um custo absoluto muito expressivo”, comenta.

Confira outras vantagens em utilizar o mobile marketing, segundo Camila Renaux.

- Hipersegmentação: “O anunciante pode facilmente atingir seu público-alvo, selecionando alguns critérios como idade, sexo, escolaridade, hobbies.”

- Personalização: “Você pode enviar mensagens apenas para determinados grupos de consumidores, características demográficas ou agrupados de acordo com as necessidades em comuns.”

- Comodidade: “O telefone é um dispositivo que os usuários carregam com eles. Desta forma, você pode acessá-los a qualquer hora e em qualquer lugar.”

- Velocidade: “As campanhas movéis necessitam de pouco tempo para por em pratica e permite ter um controle imediato sobre a campanha.”

- Permanência: “A mensagem na caixa postal do destinatário, se ela for considerada interessante por eles, poderão transmiti-la para ampliar seu círculo de relações e de espalhar a mensagem."

- Mensuração: por ser marketing direto, tudo pode ser medido!

Os dispositivos móveis são um sonho de consumo brasileiro, que tornou-se realidade. “O acesso à internet por esse meio já é maioria entre a população e diversos produtos, como as buscas do Google baseadas em geolocalização, mobile commerce e o mobile payment,” finaliza Camila.

Fonte: Redimob